仁布縣****

用權(quán)2次掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國城市****

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）擬出讓地塊位于利民路東部、商業(yè)街北部，交叉口處(神湖小區(qū)****

（二）規(guī)劃容積率不大于2.0，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%，建筑限高不大于12米，規(guī)劃條件：五通一平。

（三）競得人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)。開建前需由點(diǎn)擊登錄查看會(huì)同相關(guān)部門現(xiàn)場驗(yàn)線后，方可開工建設(shè)。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠仁布縣****

（二）本次掛牌由點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定交納競買保證金，方能取得競價(jià)資格。

三、本次掛牌交易設(shè)有保留底價(jià)，以價(jià)高者得且達(dá)到保留底價(jià)的原則確定為競得人。

三、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

（三）競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登錄線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人；

四、違約責(zé)任

(一)競買人須自成交之日起15日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款，按約定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，競得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過約定時(shí)間的，出讓人有權(quán)取消競得人競得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

（二）競得人必須按照上述要求，按指引繳交相關(guān)費(fèi)用。

（三）交地方式出讓人在競得人付清全部成交價(jià)款后將掛牌地塊按現(xiàn)狀移交竟得人使用。掛牌地塊范圍內(nèi)的拆除平整工作由競得人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

（四）成交后競得人須按約定繳納成交價(jià)款申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后可申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

（五）競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后持相關(guān)資料向建設(shè)規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)規(guī)劃手續(xù)。凡違反規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的建設(shè)人(或單位)，經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看查處后限期15日內(nèi)自行整改,15日內(nèi)不自行整改的，按照相關(guān)法律法規(guī)依法進(jìn)行嚴(yán)肅處置。

（六）本次掛牌交易網(wǎng)址:http:****。

五、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****10時(shí)00分至****18時(shí)30分。競買人可于公告時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上競價(jià)申請等手續(xù)。

（二）掛牌時(shí)間：****10時(shí)00分至****11時(shí)00分。

（三）競價(jià)時(shí)間：****11時(shí)00分。

六、競買資格確認(rèn)

（一）經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看審查通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。以第一次公告時(shí)間內(nèi)交納的保證金時(shí)間為依據(jù)。

（二）繳納保證金賬戶

戶 名：日喀則市行政審批和便民服務(wù)局投標(biāo)保證金專戶

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司日喀則分行

賬 號： ********

競買保證金交納憑證上須備注：仁布縣****

七、其他條件

(一)開發(fā)建設(shè)時(shí)間:竟得人需在取得土地使用權(quán)后在3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，一年半內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

(二)競得人不得將未達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件的競得地塊轉(zhuǎn)讓，必須嚴(yán)格按照規(guī)定的建設(shè)時(shí)間開發(fā)建設(shè)，超過一年未開工建設(shè)的，按該地塊成交價(jià)收取20%閑置費(fèi);閑置滿2年以上的，出讓人有權(quán)無償收回該宗國有土地使用權(quán)(自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì))。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時(shí)抄送相關(guān)抵押權(quán)人。

（三）交付土地時(shí)間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

（四）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）競買人在報(bào)名、競價(jià)過程中，因提交材料、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔(dān)后果。

（六）本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓范圍僅限地表及地上土地使用權(quán)出讓，不包含地表以下土地使用權(quán)。

（七）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時(shí)以西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（八）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

八、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

點(diǎn)擊登錄查看 ****

點(diǎn)擊登錄查看 米瑪先生：****

洛桑先生：****

點(diǎn)擊登錄查看

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