項(xiàng)目名稱

中國船級社洋浦辦事處綜合樓五層部分業(yè)務(wù)用房招租

項(xiàng)目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

海南省洋浦東部生活服務(wù)區(qū)A-3-05地塊

序號

標(biāo)的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元/月）

掛牌底價（元/月租金）

1

中國船級社洋浦辦事處綜合樓五層部分業(yè)務(wù)用房招租

5

556.85

200000

24262

24262

租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金先支付首期第一年租金，后期按月支付，先支付后使用。

租金遞增方式

前3年租金保持不變，從第4年起，每年租金遞增5%

裝修期限

無

履約保證金（元）

第一年的一個月成交租金

標(biāo)的狀態(tài)

不定期租賃

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的位于洋浦東部生活服務(wù)區(qū)A-3-05地塊，所在區(qū)域有停車位，道路網(wǎng)絡(luò)健全，路面質(zhì)量較好，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃布局較好，衛(wèi)生狀況較好，區(qū)域內(nèi)無污染，綠地覆蓋率較好，環(huán)境質(zhì)量好，電力具備工業(yè)、民用供給條件，給水、固定電話、有限電視、燃?xì)夤艿赖染傻綉艚尤肜茫粎^(qū)域內(nèi)有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市****

租賃期

限用途

房屋用途：承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國法律規(guī)定。房屋所在社區(qū)、物業(yè)有相關(guān)要求的（如不能經(jīng)營餐飲等），也需遵循相關(guān)要求。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營，應(yīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。

重大事

項(xiàng)說明

1.有關(guān)標(biāo)的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構(gòu)成對標(biāo)的的擔(dān)保。標(biāo)的任何瑕疵及風(fēng)險不影響成交結(jié)果。

2.意向承租方競租前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場查看、了解標(biāo)的有關(guān)情況，報名即認(rèn)可標(biāo)的情況，而后不得以其他任何理由對標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等，項(xiàng)目成交后，如因承租方原因不簽署《租賃合同》或者因?yàn)槌凶夥皆蜻`反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的，由此給交易各方造成的損失及影響由承租方承擔(dān)。

評估情況

評估價

見上表

評估基準(zhǔn)日

****

評估機(jī)構(gòu)、

評估報告

文號

海南正順土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

海南正順(2025)估字第0701號

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：****00157D

注冊地：海南省海口市****

法定代表人：蘇仰周

經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

黨委會紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后30個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在30個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶。

5、該房屋的清場、清退由招租方負(fù)責(zé)。自房屋交付后，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，須經(jīng)承租方、招租方和施工方及有關(guān)部門驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。

7、承租方應(yīng)根據(jù)租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，以確保人身和財務(wù)安全，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方如不履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財務(wù)損害，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則將視為承租方違約。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，以每個標(biāo)的為單位進(jìn)行，本項(xiàng)目房屋面積以測量報告的面積為準(zhǔn)，如房產(chǎn)測量報告載明的面積與實(shí)際面積存在差異不影響招租成交價格。

2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3.招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

4.競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。

5.競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6.重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號多端登錄同時競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

海南省洋浦東部生活服務(wù)區(qū)A-3-05地塊

報名時間

****至 ****

報名手續(xù)

競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1.競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費(fèi)，交易雙方簽約后多退少補(bǔ)，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

中國船級社洋浦辦事處綜合樓五層部分業(yè)務(wù)用房招租

7月28日9：00

8月12日9：00

200元

120秒

附件下載

承租申請表（招租類） .doc

網(wǎng)絡(luò)競價須知（招租類） .doc

10.洋浦綜合樓辦公場所租賃合同.docx

咨詢電話

標(biāo)的及報名咨詢：交易一部麥先生 ****，交易一部孫女士****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

1.公司本部地址：海南省?？谑?***

2.海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：?？谑?***

3.三亞市****

其它