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發(fā)布日期：**** 11:35:00

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關(guān)于公布《上猶縣****

集體土地征收補(bǔ)償安置方案》的公告

點(diǎn)擊登錄查看于****在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)公布了《上猶縣****集體土地征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》，并在征收范圍內(nèi)進(jìn)行了張貼，公開征求被征收人的意見。征求意見期間通過上門入戶、走訪調(diào)查、來信來訪、召開座談會(huì)等形式，廣泛收集了被征收人的意見。征求意見屆滿后，上猶縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、上猶縣自然資源局根據(jù)被征收人的意見對(duì)《上猶縣****集體土地征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》進(jìn)行了修改完善。

《上猶縣****集體土地征收補(bǔ)償安置方案》經(jīng)****十九屆縣政府第108次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予以公布。

特此公告

****

上猶縣****

集體土地征收補(bǔ)償安置方案

為進(jìn)一步規(guī)范上猶縣****集體土地房屋征收補(bǔ)償安置行為，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《江西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》《江西省征收土地管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣和本項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本方案。

一、征收范圍

本項(xiàng)目土地房屋征收的具體范圍為：東山鎮(zhèn)南塘村決心組、坳下組、四屋組、聯(lián)合組、石坪組、黃塘組、竹頭組、新店組、信心組、茶元組、明星組、嶺下組、吉屋組、小豐組、廖屋組、樟樹組、窯下組，沿河村旱崗組、沿河組，南河村南河一組等1個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)3個(gè)村20個(gè)村民小組的集體土地及土地上房屋、其他地上附著物，具體以相應(yīng)征收土地預(yù)公告和征收土地公告確定的征收紅線圖為準(zhǔn)。

二、征收目的

為了改善東山鎮(zhèn)南塘片區(qū)生活居住環(huán)境，提高上猶縣城市****

三、征收主體、征收部門與實(shí)施單位

點(diǎn)擊登錄查看為本項(xiàng)目集體土地、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物的征收主體，上猶縣****

四、征地補(bǔ)償

（一）經(jīng)土地現(xiàn)狀調(diào)查，本次征收涉及東山鎮(zhèn)南塘村決心組、坳下組、四屋組、聯(lián)合組、石坪組、黃塘組、竹頭組、新店組、信心組、茶元組、明星組、嶺下組、吉屋組、小豐組、廖屋組、樟樹組、窯下組，沿河村旱崗組、沿河組，南河村南河一組，面積約1375.95畝。地類包括林地、農(nóng)村集體建設(shè)用地、園地、耕地、養(yǎng)殖坑塘等，涉及農(nóng)村村民住宅主房約122棟，其他房屋約51棟。

（二）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（贛府字〔2023〕23號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整上猶縣****

（三）青苗、果樹、林木等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上猶縣****

（四）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)按照《點(diǎn)擊登錄查看辦公室關(guān)于印發(fā)<上猶縣****

五、房屋合法性認(rèn)定、合法建筑面積、集體組織成員的認(rèn)定

（一）住宅主房合法性認(rèn)定

1.持有相關(guān)證件及手續(xù)的房屋

農(nóng)村村民住宅主房的合法性憑批準(zhǔn)用地建房手續(xù)、集體建設(shè)用地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、審批建房繳款收據(jù)等合法有效證件或手續(xù)認(rèn)定。

2.相關(guān)證件及手續(xù)不齊全的房屋

依法享有“一戶一宅”合法權(quán)益但權(quán)證不齊全的房屋，由上猶縣城市****

（1）****以前，占用非耕地建房，占地面積180平方米以內(nèi)的實(shí)際建筑面積，認(rèn)定為合法建筑面積；占用耕地建房，占地面積120平方米以內(nèi)的實(shí)際建筑面積，認(rèn)定為合法建筑面積。

（2）****以后，占地面積在120平方米以內(nèi)，建筑面積350平方米以內(nèi)的實(shí)際建筑面積，認(rèn)定為合法建筑面積。

（二）建筑面積認(rèn)定

1.被征收房屋辦理了權(quán)屬登記的，其建筑面積以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿為準(zhǔn)，有證據(jù)證明證載建筑面積有錯(cuò)誤的除外；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿不一致的，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

房屋實(shí)際面積超過房屋權(quán)屬證書所載面積的，以房屋權(quán)屬證書所載的建筑面積予以認(rèn)定，但超出部分經(jīng)征收部門、實(shí)施單位、村組認(rèn)定為與證載主體房屋一次性建成的，按一次性建成的實(shí)際面積予以認(rèn)定；房屋實(shí)際面積少于房屋權(quán)屬證書所載面積的，以實(shí)際建筑面積予以認(rèn)定，但面積差屬于合理測(cè)繪誤差的，仍按證載面積認(rèn)定。

2.被征收房屋未辦理權(quán)屬登記，但辦理了建房用地批準(zhǔn)手續(xù)、集體土地建設(shè)用地使用證等的，其建筑面積以建房用地批準(zhǔn)手續(xù)、集體土地建設(shè)用地使用證等所載的用地范圍內(nèi)的實(shí)際建筑面積予以認(rèn)定；如實(shí)際占地面積超出批準(zhǔn)占地面積的，超出部分是與原批準(zhǔn)占地房屋一次性建成的，且未超出相應(yīng)地類占地面積上限的，以實(shí)際建筑面積予以認(rèn)定。

被征收房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等參照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986.1-2000）和《贛州市****

（三）集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)定

1.戶籍在或者曾經(jīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織并與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織形成穩(wěn)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員集體所有的土地等財(cái)產(chǎn)為基本生活保障的居民，為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，具體包括下列情形：

（1）戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，依法取得宅基地使用權(quán)、土地承包權(quán)、參與分配集體經(jīng)濟(jì)組織所得收益或承擔(dān)集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù)的村民；

（2）戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的在校學(xué)生，或就讀大中專院校前戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的在校學(xué)生，或大中專院校畢業(yè)后戶籍直接遷回被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的村民；

（3）入伍前戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的現(xiàn)役士兵和按國(guó)家政策不予安置的士官；

（4）服刑前戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的正在服刑人員，或者刑滿釋放后戶口遷回被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的；

（5）其他將戶口依法遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意接納為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的。

（6）法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家政策規(guī)定的可以認(rèn)定為被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的其他情形。

2.有下列情形之一的，不予認(rèn)定被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份：

（1）征收土地預(yù)公告和征收土地公告發(fā)布前已經(jīng)死亡的；

（2）喪失中華人民共和國(guó)國(guó)籍；

（3）已經(jīng)取得其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份；

（4）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等財(cái)政供養(yǎng)的在職工作人員；

（5）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、軍隊(duì)等離休、退休、退養(yǎng)、退職回原籍落戶的人員；

（6）回原籍落戶的軍隊(duì)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)干部、按照國(guó)家政策已進(jìn)行安置的士官；

（7）征收土地預(yù)公告和征收土地公告發(fā)布后新遷入的人員；

（8）法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織章程規(guī)定的其他情形。

3.共同生活居住在同一住址的被征收人家庭人口，立為一戶。被征收人為被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合下列條件的，允許分戶：

（1）征收土地預(yù)公告和征收土地公告發(fā)布前，被征收人子女達(dá)到法定婚齡的，允許分戶；

（2）征收土地預(yù)公告和征收土地公告發(fā)布前離婚，且被征收房屋為離婚后建設(shè)的，允許分戶。

4.具有下列情形之一的，必須合戶：

（1）夫妻之間必須合戶；

（2）未到法定婚齡子女與其父母之間必須合戶；

（3）征收土地預(yù)公告和征收土地公告發(fā)布后離婚的，仍按一戶計(jì)算。

六、建構(gòu)筑物的補(bǔ)償、主房獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助

（一）被征收住宅主房裝飾裝修按照《農(nóng)村住宅主房裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件2）給予補(bǔ)償。

（二）征收非住宅主房、附屬房屋、附屬設(shè)施等一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不予安置。按照《附屬建（構(gòu)）筑物、設(shè)施等地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件3）給予補(bǔ)償。

（三）被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合簽約和搬遷棄房的，按被征收合法住宅主房建筑面積給予相應(yīng)簽訂協(xié)議時(shí)限進(jìn)度獎(jiǎng)、按時(shí)棄房獎(jiǎng)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件4）執(zhí)行。被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不配合簽約的，不給予簽訂協(xié)議時(shí)限進(jìn)度獎(jiǎng)；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有按時(shí)棄房的，不給予按時(shí)棄房獎(jiǎng)。

（四）征收部門按征收合法住宅主房面積向被征收人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置過渡費(fèi)等補(bǔ)助費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件5）執(zhí)行。

（五）原屬合法住宅用房，被征收人改變房屋用途用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房的，仍按住宅予以拆遷補(bǔ)償安置，但依法辦理了合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)行政許可手續(xù)，征收土地預(yù)公告和征收土地公告發(fā)布前已連續(xù)經(jīng)營(yíng)三年以上且正在經(jīng)營(yíng)的，對(duì)實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的第一層的初始狀態(tài)下第一自然間部分（第一自然間縱深超過12米的，按12米計(jì)算，縱深不足12米的，按初始狀態(tài)下第一自然間的實(shí)際面積計(jì)算），增加該部分房屋重置價(jià)及購(gòu)房補(bǔ)助的30%；對(duì)實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的其它部分每平方米增加20元補(bǔ)償（增加的補(bǔ)償包括商品及營(yíng)業(yè)用具自行處理、搬運(yùn)、停產(chǎn)停業(yè)等因搬遷需要補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用），實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況由上猶縣城市****

（六）在征收土地預(yù)公告和征收土地公告前建的未認(rèn)定為合法住宅主房的實(shí)際住宅，被征收人如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合簽訂協(xié)議并搬遷棄房的，依據(jù)實(shí)際建筑面積按《農(nóng)村住宅主房重置價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《農(nóng)村住宅主房裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》給予補(bǔ)償，并給予相應(yīng)簽訂協(xié)議時(shí)限進(jìn)度獎(jiǎng)、按時(shí)棄房獎(jiǎng)。

（七）征收土地涉及企業(yè)征收和苗圃、磚廠、瓦窯廠、沙場(chǎng)、養(yǎng)殖廠、小作坊加工廠等項(xiàng)目拆（搬）遷的，由實(shí)施單位牽頭，組織所涉行業(yè)主管部門對(duì)其建（構(gòu)）筑物和實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積等進(jìn)行合法性認(rèn)定。對(duì)認(rèn)定為合法的，依據(jù)評(píng)估結(jié)果給予一次性貨幣補(bǔ)償。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷騰地的，按照補(bǔ)償總額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

七、房屋征收補(bǔ)償安置

征收農(nóng)村村民住宅主房，實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償安置方式，以“戶”為單位，由被征收人自主選擇其中一種方式進(jìn)行安置。

（一）貨幣補(bǔ)償安置

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模色@得以下補(bǔ)償補(bǔ)助。

1.房屋所占的宅基地，按照省人民政府公布的征地區(qū)****

2.征收集體土地上合法住宅主房按照《農(nóng)村住宅主房重置價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件1）給予房屋重置成本價(jià)補(bǔ)償。

3.被征收住宅主房持有相關(guān)證件及手續(xù)或經(jīng)“一戶一宅”認(rèn)定為合法建筑面積的房屋給予2600元/平方米購(gòu)房補(bǔ)助。

4.被征收人在本方案規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議且搬遷騰空房屋的，被征收人本人或其配偶、直系親屬，自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起一年內(nèi)購(gòu)買上猶縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的在售樓盤一手商品房（商鋪）或征收人自建的安置小區(qū)商鋪的可享受800元/㎡的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，該獎(jiǎng)勵(lì)與《點(diǎn)擊登錄查看辦公室關(guān)于印發(fā)<促進(jìn)上猶縣房地產(chǎn)市****

被征收人購(gòu)買以上商品房（商鋪），可憑征收補(bǔ)償協(xié)議、購(gòu)買商品房合同、增值稅發(fā)票、契稅完稅憑證、直系親屬證明等材料由實(shí)施單位據(jù)實(shí)申請(qǐng)，審核合格后撥付購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

被征收人實(shí)際購(gòu)買商品房（商鋪）面積小于或等于被征收的合法主房及店鋪建筑面積的，按實(shí)際購(gòu)買面積進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人實(shí)際購(gòu)買商品房（商鋪）面積大于被征收的合法主房及店鋪建筑面積的，按被征收的合法主房及店鋪建筑面積進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按以下規(guī)定給予安置：

1. 政府已在半山云府、半山云筑樓盤集中采購(gòu)了第25棟、第26棟、第45棟、第49棟商品房及部分車位、車庫、雜間作為本項(xiàng)目的安置房，具體房源情況另見房源信息表。被征收人選擇在政府集中采購(gòu)的半山云府、半山云筑商品房進(jìn)行安置的，需要同時(shí)至少選擇車位、車庫或者雜間中的一種一起安置。安置房實(shí)際建筑面積以測(cè)繪辦證為準(zhǔn)。

2. 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，必須同時(shí)具備下列條件：

（1）在征收范圍內(nèi)有合法住宅房屋；

（2）征收土地預(yù)公告和征收土地公告發(fā)布前，戶籍在被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織并依法享有該集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利和承擔(dān)該集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)章和國(guó)家政策規(guī)定可以安置。

安置對(duì)象認(rèn)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為征收土地預(yù)公告和征收土地公告發(fā)布日期。

3.被征收人的合法住宅房屋與征收人采購(gòu)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、車庫、雜間實(shí)行等面積置換，即按1：1的比例進(jìn)行調(diào)換。被征收人可按34900元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)，獲得征收人提供的車位使用權(quán)。被征收人須在認(rèn)定的合法住宅房屋面積范圍內(nèi)自主選擇安置房戶型組合。被征收人選擇了安置房屋戶型組合后，如剩余需安置面積大于或等于60平方米，可以再選一套安置房屋進(jìn)行安置；剩余需安置面積不足60平方米,不予房屋安置。每戶最高安置房屋數(shù)量不得超過三套。如安置面積低于人均35平方米的，可按照人均35平方米確定安置面積。

4.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收住宅房屋建筑占地及基礎(chǔ)不另行補(bǔ)償。被征收住宅主房的合法面積進(jìn)行安置后有剩余面積的，剩余面積按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；實(shí)際安置面積超過被征收合法住宅主房面積的，超過部分應(yīng)向征收人補(bǔ)差，10平方米以內(nèi)（含10平方米）部分按2000元/平方米向征收人補(bǔ)差；超出10至20平方米以內(nèi)（含20平方米）部分按3600元/平方米向征收人補(bǔ)差；超過20平方米以上部分按5597元/平方米向征收人補(bǔ)差。

被征收住宅主房為框架和磚混結(jié)構(gòu)的，不需向征收人補(bǔ)結(jié)構(gòu)差；被征收住宅主房為磚木結(jié)構(gòu)的，按100元/平方米向征收人補(bǔ)結(jié)構(gòu)差；被征收住宅主房為土木結(jié)構(gòu)的，按150元/平方米向征收人補(bǔ)結(jié)構(gòu)差。

八、結(jié)算方式、安置順序、權(quán)證辦理

1.結(jié)算方式

選擇貨幣補(bǔ)償安置的，依照房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定付款。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人的房屋補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等費(fèi)用在抵扣車位、面積和結(jié)構(gòu)找差等款項(xiàng)后，依照房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定付款。

2.安置順序

在政府集中采購(gòu)的半山云府、半山云筑商品房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按“先簽約、先選房”的原則進(jìn)行，具體開始簽約時(shí)間、選房規(guī)則由實(shí)施單位發(fā)布公告予以明確。

3.產(chǎn)證辦理

（1）安置在征收人集中采購(gòu)的半山云府、半山云筑商品房的，辦理國(guó)有出讓性質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書》。在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的在售樓盤購(gòu)買一手商品房、征收人自建安置小區(qū)購(gòu)買商鋪的由開發(fā)企業(yè)辦理國(guó)有出讓性質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書》。

（2）如被征收人提供其戶口簿等有效證件或公安部門出具的合法有效的證明能證明有直系親屬關(guān)系的，可根據(jù)被征收人的申請(qǐng)將安置房產(chǎn)權(quán)人直接變更登記為其直系親屬。

九、墳?zāi)惯w移

征收土地涉及遷移墳?zāi)沟模谏溪q縣松鶴公園集中安置。公墓區(qū)內(nèi)免費(fèi)提供墳?zāi)拱仓玫兀础跋群炏冗x”的原則選擇墳?zāi)拱仓玫?。墳?zāi)惯w移補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)按照《墳?zāi)惯w移補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件6）執(zhí)行。

十、不予補(bǔ)償?shù)那樾?/p>

有下列情形之一的，不予任何補(bǔ)償或補(bǔ)助，由被征收人自行拆除或委托征收部門拆除。

（1）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或縣****

（2）在已征收的土地上建設(shè)的建（構(gòu)）筑物；

（3）在本項(xiàng)目土地征收預(yù)公告和征收土地公告發(fā)布后，搶建、搭建、加層的住宅主房、附屬房；

被征收人拒不配合違法建筑處理的，由縣相關(guān)部門依法作出《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》；被征收人仍不自行拆除的，依法強(qiáng)制拆除，不予任何補(bǔ)償或補(bǔ)助。

十一、保障與監(jiān)督

1.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人自行安排住處。征收住宅，被征收人符合申請(qǐng)公租房條件的，由被征收人提出公租房申請(qǐng)，經(jīng)縣住房保障部門審核符合條件，且有公租房空置房源的，不需輪候，直接參加抽簽分配選房。

2.縣征收實(shí)施單位及縣政府相關(guān)職能部門的工作人員在征收與補(bǔ)償工作中不履行方案規(guī)定的職責(zé)，貪污、挪用、私分、截留、拖欠、套取征收補(bǔ)償費(fèi)用的，由縣人民政府責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，并依法予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3.征地拆遷過程中，被征收人偽造、涂改權(quán)屬證明文件，謊報(bào)、瞞報(bào)有關(guān)數(shù)據(jù)，冒領(lǐng)、多領(lǐng)、騙取補(bǔ)償安置的，依法追回征地拆遷補(bǔ)償款、收回騙取的安置房屋面積，構(gòu)成違法犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4、評(píng)估、測(cè)繪等中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展征收評(píng)估、測(cè)繪工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。評(píng)估、測(cè)繪等中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)工作人員出具虛假或者有重大差錯(cuò)的報(bào)告，由縣相關(guān)部門依法予以處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、其它事項(xiàng)

1.對(duì)個(gè)別未達(dá)成房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，由縣****

2.縣征收部門在驗(yàn)收被征收人搬遷棄房前，被征收人不得擅自損毀被征收房屋及室內(nèi)外被征收物品。經(jīng)棄房驗(yàn)收合格后，被征收房屋由征收部門驗(yàn)收后貼好封條。被征收房屋由縣征收部門委托有資質(zhì)的隊(duì)伍統(tǒng)一拆除，被征收人如果擅自拆除房屋及房屋室內(nèi)外門窗、防盜網(wǎng)、裝修等已經(jīng)給予征收補(bǔ)償?shù)呢?cái)產(chǎn)財(cái)物的，被征收人不再享受棄房獎(jiǎng)。

3.祠堂、眾廳房屋參照農(nóng)村村民住宅主房進(jìn)行補(bǔ)償安置。

4.因房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)際發(fā)生轉(zhuǎn)移但未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，有房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或證明的，對(duì)實(shí)際所有人進(jìn)行征收補(bǔ)償。

5.征收范圍內(nèi)涉及各類公共管線的遷移，由各管線產(chǎn)權(quán)單位自行負(fù)責(zé)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定按縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.征收房屋涉及的小學(xué)、初中學(xué)生，可以在原學(xué)?；蛘攥F(xiàn)購(gòu)房居住地就近學(xué)校就讀，縣教育主管部門應(yīng)辦理學(xué)生學(xué)籍轉(zhuǎn)接手續(xù)。

7.本方案未明確事宜，由上猶縣城市西移土地房屋征收指揮部綜合研判處理。

8.本方案由上猶縣****

9.本方案自印發(fā)之日起施行。

附件：1.農(nóng)村住宅主房重置價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.農(nóng)村住宅主房裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.附屬建（構(gòu)）筑物、設(shè)施等地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4.房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

5.房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.墳?zāi)惯w移補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

7.上猶縣征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

8.青苗、果樹、林木等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于公布《上猶縣****