交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1.意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場時做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標(biāo)的或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。

2.競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)將《承租申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。

3.租金及支付方式

（1）出租方與承租方應(yīng)于最終確認(rèn)承租方成交之日起15個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金以外的首年租金一次性交納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，屆時承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為年租金的等額部分。中心收到首年租金及服務(wù)費(fèi)之日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

（2）后續(xù)租金由出租方和承租方自行結(jié)算，租金按年結(jié)算，承租方應(yīng)于每年開始的前五日匯入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

4.交納承租押金的時間、押金處置方式

（1）本次設(shè)置押金：30000元

（2）承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日后5個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶支付押金。

（3）押金處置方式

押金用于擔(dān)保承租方履行租賃合同的義務(wù)，包括但不限于：①按時支付租金及其他費(fèi)用；②妥善使用租賃物，避免損壞；③合同期滿或解除時，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。合同期滿或提前解除時，若承租方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在承租方交還租賃物并完成交接手續(xù)后將押金全額無息退還。若承租方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還承租方。出租方有權(quán)從押金中扣除以下費(fèi)用：未支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；租賃物損壞的維修費(fèi)用；其他因承租方違約導(dǎo)致的損失。若押金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)補(bǔ)足差額。

5. 裝修期

出租方同意給予承租方10天的裝修期（不計入租賃期），用于對租賃物進(jìn)行裝修和布置。裝修期內(nèi)，承租方無需支付租金，但需支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6. 其他特殊約定

第一條 相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，承租方全額承擔(dān)電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)制冷費(fèi)等，如遇相關(guān)部門調(diào)整水、電、空調(diào)制冷收費(fèi)單價，自調(diào)整之日起，出租方將按照新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。

第二條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

一、租賃期間，房產(chǎn)稅等與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。

二、租賃期間，營業(yè)稅等與承租方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)，以及水電費(fèi)、取暖費(fèi)等與承租方使用有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

第三條 出租方權(quán)利義務(wù)

一、在租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方同意，承租方可在租賃場地進(jìn)行合同所明確的租賃用途項(xiàng)目的合法經(jīng)營 (附承租方營業(yè)執(zhí)照)，未經(jīng)出租方許可，不得經(jīng)營約定項(xiàng)目以外的其他經(jīng)營項(xiàng)目及服務(wù)，為此造成的一切損失由承租方承擔(dān)；

二、出租方有權(quán)對于承租方不合法行為進(jìn)行舉報，并有權(quán)單方解除合同；對于承租方的不合法行為不負(fù)任何法 律責(zé)任，為此造成的一切損失由承租方承擔(dān)；

三、由于承租方的行為對出租方造成不良社會影響及經(jīng)濟(jì)損失，由承租方承擔(dān)一切后果，情形嚴(yán)重的出租方有權(quán)解除合同并提出賠償；

四、合同期滿后，承租方有權(quán)將自行添置的各類可移動資產(chǎn) (可移動資產(chǎn)指未與建筑連接的資產(chǎn)) 收回。出租方有權(quán)在租賃場地前對于所有該區(qū)域設(shè)施狀況進(jìn)場盤點(diǎn)交接，以圖文形式存檔，合同終止時進(jìn)行核對清查，合同期滿后 15 個工作日內(nèi)，承租方逾期未進(jìn)行回收的資產(chǎn)，視為承租方放棄該資產(chǎn)的所有權(quán)，出租方有權(quán)處置合作區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 經(jīng)出租方清查，如與原租賃設(shè)施設(shè)備不符，承租方需在15 個工作日內(nèi)進(jìn)行恢復(fù)，無法恢復(fù)的設(shè)施設(shè)備，由承租方按照出租方提供的賠償價格進(jìn)行賠償。

第四條 承租方權(quán)利義務(wù)

一、租賃期間，承租方擁有場地的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，保證用電、水、相關(guān)電器及明火的使用安全，如因承租方操作及管理不當(dāng)，造成火災(zāi)等情況發(fā)生，所產(chǎn)生的一切損失全部由承租方承擔(dān)，因此給出租方造成經(jīng)營、聲譽(yù)、社會等方面的不良影響及其它危害的，需對出租方造成的損失進(jìn)行賠償；

二、承租方不得擅自更改租賃場地用途、經(jīng)營項(xiàng)目及裝修布局等；

三、承租方不得在租賃區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行餐飲加工，如經(jīng)營需要，需提前向出租方進(jìn)行書面申請，并按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行廢物、廢氣的排放，且保證不影響出租方其他經(jīng)營或非經(jīng)營區(qū)域的使用，如造成出租方經(jīng)營者投訴，出租方有權(quán)對其進(jìn)行制止，解除合同，要求賠償。

四、經(jīng)出租方確認(rèn)后，承租方可對其租賃的場地進(jìn)行施工，出租方有權(quán)要求承租方在每日 指定時段 進(jìn)行施工， 裝修期間承租方不得在 非指定時段外 期間進(jìn)行施工，如遇其他不可抗力因素需暫停施工 (如政府重要任務(wù)接待等)；施工物料需要按照出租方安全部門要求的指定路線進(jìn)行運(yùn)輸，承租方施工人員需要在出租方安全部門辦理相關(guān)入場手續(xù)后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場，施工人員不得在酒店任何營業(yè)區(qū)****

五、承租期內(nèi)，承租方保證不出售及使用假冒偽劣商品，如出現(xiàn)偽劣商品等問題，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失等一切后果均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。因此給出租方造成經(jīng)營、聲譽(yù)、社會等方面的不良影響及其它危害的，需賠償出租方的一切損失；

六、承租方保證文明合法經(jīng)營，提高服務(wù)質(zhì)量，遵守出租方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求；經(jīng)營所涉及到的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、人員的資格要求，必須符合相關(guān)法律的規(guī)定；

七、承租期間承租方有權(quán)對所經(jīng)營的項(xiàng)目對外進(jìn)行合法宣傳，但不得使用出租方的品牌、商標(biāo)，如

違反約定，由此造成的一切后果，均由承租方承擔(dān)。因此給出租方造成經(jīng)營、聲譽(yù)、社會等方面的不良影響及其它危害的， 由承租方對出租方進(jìn)行賠償；

八、承租方所經(jīng)營項(xiàng)目必須符合工商準(zhǔn)許經(jīng)營范圍，需自行辦理相關(guān)證照。如因承租方超范圍經(jīng)營造成的 一切后果，均由承租方承擔(dān)，因此給出租方造成經(jīng)營、聲譽(yù)、社會等方面的不良影響及其它危害的，需對出租方進(jìn)行賠償；

第五條 房屋維護(hù)與修繕：

一、承租方不得對租賃場所主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修、改造，如需裝修、改造 (包括租賃首次裝修、改造)經(jīng)出租方書面同意，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 如因承租方裝修、經(jīng)營使用過程中，給出租方場地造成損壞或人員傷亡的情形，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任。

二、承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護(hù)與修繕工作；租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)及時修復(fù)，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

三、租賃合同解除或終止，如承租方不再續(xù)租，承租方需在期滿后 15 天內(nèi)拆除所有設(shè)備及裝飾按照租賃交接時的狀況復(fù)原，并將垃圾自行清理，不得堆積在青山賓館院內(nèi)。若有任何區(qū)域不能復(fù)原的裝修或裝飾，需按照出租方提供的指導(dǎo)價格進(jìn)行賠償，租約期滿后 15 個工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，不得逾期拖欠；如逾期結(jié)算的，出租方有權(quán)從押金中予以扣除。依附于房屋的裝修不計殘值歸出租方所有，承租方不得拆除。

第六條 房屋交付及收回的驗(yàn)收：

一、房屋交付使用時，出租方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合雙方確認(rèn)的狀態(tài)。交付使用時雙方共同參與，雙方對房屋裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)場作出書面記錄一式兩份，由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)；當(dāng)場難以檢測判斷其完好狀態(tài)的，承租方應(yīng)在三日內(nèi)向出租方提出主張并經(jīng)出租方確認(rèn)簽字，否則視其處于完好狀態(tài)。

二、租賃期滿時，承租方應(yīng)及時將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方。

三、承租方交還出租方房屋時應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于交付使用時的完好狀態(tài)，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用；對未經(jīng)出租方書面同意留存的物品，視為承租方棄物，出租方有權(quán)自行處置。

第七條 合同的變更、解除與終止：

一、承租方有下列情形之一的行為，出租方有權(quán)單方終止合同，收回所出租的區(qū)域，不予退還所給付的租金及押金， 且承租方承擔(dān)由此給出租方帶來的經(jīng)濟(jì)損失：

（一）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人的或做出任何形式的抵押；

（二）未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的；

（三）改變合同規(guī)定的租賃用途，或存放危險物品，或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

（四）損壞承租房屋，在出租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（五）合同期內(nèi)累計拖欠租金或其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá) 15天以上的；

（六）不服從出租方及相關(guān)政府部門的安全生產(chǎn)管理，或知道有安全隱患，又未及時告知出租方，因此造成人員傷亡事故及重大經(jīng)濟(jì)損失等。

二、因市政府決策發(fā)生變化需另作他用或需要拆除（改造）該房屋，出租方可以解除合同收回房屋，但應(yīng)提前通知承租方，并對承租方因搬遷造成的合理損失予以補(bǔ)償。

三、租賃期滿，合同約定的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)履行結(jié)束后自然終止。但承租方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿提前兩個月書面通知出租方，如出租方在租期屆滿前仍要對外出租的，在租賃期間內(nèi)、同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

四、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第八條 知識產(chǎn)權(quán)

合同各方及其職員承諾在本協(xié)議期間及本協(xié)議期滿后不對協(xié)議各方所擁有的商標(biāo)、企業(yè)名稱、域 名等進(jìn)行貶低或者其它任何損害，也不對協(xié)議其他方進(jìn)行任何貶低、抄襲、破壞或其它損害。

注：除本公告已約定內(nèi)容外，其余未約定事項(xiàng)均以交易合同約定為準(zhǔn)。

1、繳納：金額33500.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：
為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:
（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；
（2）被確定為承租方后無故不與出租方在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費(fèi)的；
（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；
（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；
（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；
（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
處置方法：
（1）意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價程序被確定為承租方后，須按公告約定向中心交納交易價款，其已交納的競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款等額部分。
（2）未能確定為承租方的，在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)，由中心按照承租方報名時預(yù)留賬戶信息，無息退還競價保證金。