上饒市****

饒產(chǎn)辦ggz2025-399號(hào)

受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****15時(shí)在上饒市****

一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價(jià)：

注：上述標(biāo)的以實(shí)際面積為準(zhǔn),標(biāo)的交付后不論面積是否增減，均不影響招租成交及成交總價(jià)。

二、招租方式：一家報(bào)名協(xié)議轉(zhuǎn)讓，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

三、承租方資格要求：

1．具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

2．具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3．國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、重大事項(xiàng)揭示：

1．標(biāo)的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見上饒市****

2．標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3．意向承租方一旦參加競(jìng)拍，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵等，拍賣方與招租方不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。承租方一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)即表明承租方完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，標(biāo)的成交后承租方不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

4．標(biāo)的1原租賃時(shí)間已到期，原租戶尚未搬離，原承租方在同等價(jià)格及同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期限屆滿后，若承租方未繼續(xù)承租，招租方無(wú)需向其支付任何形式的補(bǔ)償或賠償。

5．標(biāo)的1：租期為2年，租金按季度支付，每季度到期前一個(gè)月的10日前支付下一季度租金，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%，并繳納等同于首年1個(gè)月租金金額的租賃履約保證金。

6．標(biāo)的2空置，租期為2年，租金按季度支付，每季度到期前一個(gè)月的10日前支付下一季度租金，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%，并繳納等同于首年1個(gè)月租金金額的租賃履約保證金。

7．承租方應(yīng)在標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清交易價(jià)款（首筆租金、租賃履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)及傭金等），并與招租方簽訂租賃合同。若承租方未按規(guī)定如期付款的視為違約，已交保證金不予以退回，并取消承租方資格，一切損失及引起的法律后果由承租方自行承擔(dān)。

8．承租方將標(biāo)的用作商業(yè)用途的，應(yīng)持證經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。意向承租方應(yīng)在報(bào)名參加競(jìng)拍前向有關(guān)部門了解相關(guān)證件是否可以順利辦理，標(biāo)的成交后，承租方不得因“經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證件無(wú)法辦理”等理由否定成交結(jié)果。承租方應(yīng)按照消防、公安、城管、衛(wèi)生等有關(guān)部門要求做好安全保衛(wèi)、防火、維護(hù)市容等工作。標(biāo)的的消防設(shè)施按現(xiàn)狀交付，如需整改或完善的，由承租方自行自費(fèi)負(fù)責(zé)。

9．承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，標(biāo)的責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用意外）。

10．合同期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租方收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備招租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。

11．未盡事宜詳見《拍賣須知》。

五、標(biāo)的咨詢、展示和報(bào)名時(shí)間：

自公告之日起至****17時(shí)止即行咨詢、展示和報(bào)名。個(gè)人憑身份證，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實(shí)）到點(diǎn)擊登錄查看辦理報(bào)名手續(xù)，同時(shí)交納競(jìng)租保證金，競(jìng)租保證金須在****17時(shí)前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方交納的保證金在抵扣上饒市****

保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

競(jìng)租保證金賬戶：【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：****016】

六、報(bào)名地址:上饒市****

聯(lián)系電話：****劉女士

上饒市公共資源交易中心：****

本項(xiàng)目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺(tái)：https:****/

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