受點(diǎn)擊登錄查看委托，我公司將于****10:00至****10:00時(shí)（延時(shí)除外），在“中拍平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/）對(duì)位于云南省麗江市古城區(qū)金山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)的一宗國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將拍賣(mài)會(huì)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：麗地2017-03宗地國(guó)有土地使用權(quán)（按標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)利現(xiàn)狀拍賣(mài)）。

1、標(biāo)的簡(jiǎn)介：轉(zhuǎn)讓宗地位于麗江市金山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)A-02-11號(hào)地塊，土地使用權(quán)面積14337平方米（21.51畝，最終面積以產(chǎn)權(quán)證記載的為準(zhǔn)），土地用途為工業(yè)用地；土地使用權(quán)類(lèi)型為：出讓?zhuān)鲎屇晗?0年（出讓合同約定土地交付時(shí)間****）,轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)年限為剩余可使用年限；該宗地有《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：****），未辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。

2、標(biāo)的瑕疵說(shuō)明：

（1）該宗地未辦理土地使用權(quán)證。可能存在權(quán)利瑕疵以及原權(quán)利人應(yīng)繳、欠繳稅費(fèi)。

（2）該宗地位于麗江市金山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，受讓人入園項(xiàng)目應(yīng)符合“麗江市人民政府辦公室〔2020〕-10麗江市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)麗江市金山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目入園管理的實(shí)施意見(jiàn)”文件規(guī)定入園條件相關(guān)要求。

（3）受讓人使用土地應(yīng)符合出讓合同及該宗地規(guī)劃要求。

（4）該宗地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》記載，合同約定交付土地日期為 2018 年 2 月 28 日，推算出土地使用權(quán)終止日期為 2068 年 2 月 27 日止，此次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)年限為剩余可使用年限。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格：

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織交納競(jìng)買(mǎi)保證金均可報(bào)名參拍。但被中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：https://zxgk.court.gov.cn/）列為失信人員名單的主體不得參與競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行審查是否符合競(jìng)買(mǎi)資格，若競(jìng)買(mǎi)人不符合競(jìng)買(mǎi)人資格條件參與競(jìng)買(mǎi)的，其競(jìng)買(mǎi)行為無(wú)效，拍賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金并取消其競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自己參與競(jìng)買(mǎi)的行為承擔(dān)全部責(zé)任。

2、本標(biāo)的不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

三、標(biāo)的物咨詢(xún)、看樣：從公告發(fā)布之日起至****16：00止，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人提前與本公司聯(lián)系看樣，看樣地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。

四、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)報(bào)名步驟

1、競(jìng)買(mǎi)人須自行登錄中拍平臺(tái)https://paimai.caa123.org.cn/，按要求如實(shí)填寫(xiě)、上傳注冊(cè)資料進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)。

2、競(jìng)買(mǎi)人在注冊(cè)成功后，應(yīng)仔細(xì)閱讀本標(biāo)的的相關(guān)文件資料（詳見(jiàn)附件），認(rèn)可相關(guān)文件內(nèi)容并進(jìn)行實(shí)地看樣確認(rèn)后，按拍賣(mài)公告要求按時(shí)、足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金并按規(guī)定辦理報(bào)名登記手續(xù)。

3、報(bào)名截止時(shí)間：****16:00止。

五、競(jìng)買(mǎi)保證金。

1、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，須交納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣200000元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整）。競(jìng)買(mǎi)保證金須于****16:00時(shí)以前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）由競(jìng)買(mǎi)人本人（單位）賬戶(hù)轉(zhuǎn)入拍賣(mài)人以下賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看；

銀行賬號(hào)：****06787；

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行玉龍納西族自治縣龍翔支行。

用途欄注明“麗地2017-03宗地國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)保證金”

2、競(jìng)買(mǎi)保證金的退還：

（1）拍賣(mài)成交后，標(biāo)的競(jìng)得人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）交納的保證金扣除應(yīng)支付的拍賣(mài)傭金后，剩余部分繼續(xù)作為買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金，在買(mǎi)受人付清全部成交價(jià)款、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)后，剩余部分退還買(mǎi)受人（不計(jì)利息）。

（2）拍賣(mài)未成交或未競(jìng)得標(biāo)的的，競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)會(huì)后3個(gè)工作日全額退還（不計(jì)利息）。

六、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn):

1、拍賣(mài)時(shí)間:****10:00至****10:00時(shí)（延時(shí)除外）。

2、拍賣(mài)地點(diǎn):中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）

七、拍賣(mài)規(guī)則：

1、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)“網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)”的方式進(jìn)行，采用增價(jià)拍賣(mài)方式。

2、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)周期為23小時(shí)55分（****10:00至****09:55時(shí)），在此期間競(jìng)買(mǎi)人可隨時(shí)出價(jià)，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)限為5分鐘。各階段剩余時(shí)間系統(tǒng)以倒計(jì)時(shí)顯示，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人時(shí)刻留意，避免錯(cuò)過(guò)出價(jià)。（上述競(jìng)價(jià)時(shí)間和競(jìng)價(jià)規(guī)則以平臺(tái)顯示時(shí)間和顯示內(nèi)容為準(zhǔn)）

3、成交原則。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，系統(tǒng)按“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則，以最高有效出價(jià)確定成交價(jià)及買(mǎi)受人，并自動(dòng)彈出成交提示信息。

八、成交價(jià)款付款期限及付款方式：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須于****16：00時(shí)前支付全部成交價(jià)款。成交價(jià)款請(qǐng)買(mǎi)受人從本人（單位）賬戶(hù)轉(zhuǎn)入以下收款賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

銀行賬號(hào)：****06787

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行玉龍納西族自治縣龍翔支行。

拍賣(mài)人在收到成交價(jià)款后向買(mǎi)受人出具“代收成交價(jià)款”收據(jù)，不開(kāi)具成交價(jià)款發(fā)票。

九、拍賣(mài)傭金及平軟件用費(fèi)

1、拍賣(mài)傭金。拍賣(mài)人按拍賣(mài)成交價(jià)的4%向買(mǎi)受人收取拍賣(mài)傭金。拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)傭金由拍賣(mài)人直接在乙方（買(mǎi)受人）交納的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣收。

2、軟件使用費(fèi)：成交后買(mǎi)受人按系統(tǒng)顯示金額向交易平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。

十、手續(xù)辦理

1、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。由買(mǎi)受人自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，拍賣(mài)人提供成交合同料并協(xié)助辦理。能否辦理相關(guān)手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)人及管理人對(duì)此不作承諾和保證。買(mǎi)受人付清全款后，應(yīng)及時(shí)與管理人辦理標(biāo)的物交接手續(xù)，并及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

2、交易稅費(fèi)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金、違約金、滯納金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均依據(jù)國(guó)家稅法及相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)的納稅義務(wù)主體各自承擔(dān)。（應(yīng)賣(mài)方支付的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付）

3、標(biāo)的物移交。在買(mǎi)受人付清全部成交價(jià)款后，由委托人按移交時(shí)的標(biāo)的現(xiàn)狀向買(mǎi)受人進(jìn)行移交。

十一、特別說(shuō)明：

1、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)拍賣(mài)標(biāo)的為國(guó)有土地使用權(quán)，按標(biāo)的物現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。

2、瑕疵說(shuō)明及瑕疵不擔(dān)保聲明：委托人和拍賣(mài)人對(duì)已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)作了說(shuō)明，委托人和拍賣(mài)人對(duì)已知和未知的標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3、拍賣(mài)前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親自審看標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬和權(quán)利情況，自行判斷其質(zhì)量、使用價(jià)值、品質(zhì)等情況。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前考慮本次拍賣(mài)標(biāo)的可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，審慎作出拍賣(mài)決定。任何競(jìng)買(mǎi)人在本次拍賣(mài)活動(dòng)中參加拍賣(mài)的行為，應(yīng)被視為該競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)屬、狀況、品質(zhì)及價(jià)值等情況已經(jīng)進(jìn)行全面的檢驗(yàn)和評(píng)估，對(duì)拍賣(mài)資產(chǎn)存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)的行為表明其愿意承擔(dān)因此可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，并已放棄對(duì)該拍賣(mài)資產(chǎn)的質(zhì)量、種類(lèi)、品質(zhì)或價(jià)值等（包括但不限于資產(chǎn)交付存在的各種問(wèn)題），向點(diǎn)擊登錄查看和拍賣(mài)人提出異議、追責(zé)的權(quán)利。競(jìng)買(mǎi)人不得以標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等問(wèn)題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。

4、點(diǎn)擊登錄查看及拍賣(mài)人對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的的報(bào)告、清單、圖片、狀態(tài)說(shuō)明以及其他形式的口頭或書(shū)面之表述做出決定，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。本次拍賣(mài)的標(biāo)的，如數(shù)量、質(zhì)量等與公告、公示不一致的，以宗地現(xiàn)狀和“合同編號(hào)：****國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”及麗江市****

5、標(biāo)的移交時(shí)，標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等以點(diǎn)擊登錄查看與買(mǎi)受人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。土地面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，實(shí)際測(cè)量結(jié)果與公告面積有差異的，拍賣(mài)成交總價(jià)款不作調(diào)整。

6、根據(jù)實(shí)際情況，委托人、本公司有權(quán)對(duì)本公告內(nèi)容進(jìn)行變更。

7、該標(biāo)的拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛，由標(biāo)的物所在地人民法院管轄，各方當(dāng)事人均有權(quán)標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十二、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告一起發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等拍賣(mài)會(huì)文件資料，本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)相關(guān)文件資料與本公告共同具有法律效力。

十三、競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)有不清楚、不明之處的，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買(mǎi)前致電我公司咨詢(xún)，聯(lián)系電話：****（唐女士）。

點(diǎn)擊登錄查看

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附件：1.麗江市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)麗江市金山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目入園管理的實(shí)施意見(jiàn)；2.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；3.麗江市規(guī)劃局關(guān)于麗地2017-03宗地的規(guī)劃條件；

宗地的規(guī)劃條件；