溫州市鹿城區(qū)****商業(yè)用房三年租賃權(quán)
掛牌價(jià)格 | 4.027 萬元/年 | 出租面積 | 建筑面積約55.93㎡。 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 鹿城區(qū)**** |
交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 周先生、點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話:**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息:產(chǎn)權(quán)證:溫房權(quán)證鹿城區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記:否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否 。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、意向承租方報(bào)名參加競價(jià)之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 |
交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 4.027 萬元/年 | |||
是否有保留價(jià) | 無 | ||||
租金掛牌價(jià)備注 | 年租金4.027萬元,租金無遞增。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 租金實(shí)行一年一付,先付后用,每期租金在上一年租金到期的7天前付清。競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首年租金、履約保證金,競得成交后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》后7個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從《租賃房產(chǎn)移交通知書》的移交之日開始計(jì)算。 | 出租用途 | 商業(yè)。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所(私人會(huì)所)。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金及支付方式:履約保證金為首年租金成交價(jià)的30%收?。ㄈ≌麛?shù))。租賃合同終止,承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房屋經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損并注銷或變更營業(yè)地址注冊地址后無息退還。 2、租賃房屋水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房屋(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,須承租人自行負(fù)責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后的現(xiàn)場現(xiàn)狀) 4、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,合法經(jīng)營,不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。 5、承租人不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、出借及委托經(jīng)營。 6、租賃房屋不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所(私人會(huì)所)。 7、租賃期限屆滿,如出租人仍要對(duì)外出租的,承租人有優(yōu)先承租權(quán)。 8、本次公開招租項(xiàng)目公告期限為5個(gè)工作日,意向承租人須在公告期內(nèi)到溫州**** | ||||
租期 | 三年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 1、為自然人的,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力(以自然人身份證為準(zhǔn))。 2、為企業(yè)法人的(國有單位除外),最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人,如追加的連帶保證人還是企業(yè),須再追加一名自然人作為連帶保證人,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力(以提供市場監(jiān)督管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書為準(zhǔn); 如追加的連帶保證人還是企業(yè),須再追加一名自然人作為連帶保證人,該自然人須提供連帶擔(dān)保承諾書及身份證為準(zhǔn))。 3、已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的(以不在委托方提供的失信人名單內(nèi)為準(zhǔn)),不得參加本次招租活動(dòng)。 4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 1.2081 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,溫州**** |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個(gè)工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,直至征集到意向承租方。 | |
是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
遴選方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) (多次報(bào)價(jià)) | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日(****)至信息披露期滿日(****)下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日(****)下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、意向方應(yīng)按照其所報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金至指定賬戶(戶名:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司;開戶行:溫州銀行總行營業(yè)部 ;賬號(hào):****008655),操作路徑:浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。(注:支付訂單完成不代表意向方獲得報(bào)價(jià)資格,如最終報(bào)價(jià)資格未被確認(rèn)的,意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。) 3、資產(chǎn)展示安排:****上午9時(shí)至****下午5時(shí)止 4、咨詢地點(diǎn):溫州市**** 5、資產(chǎn)展示地點(diǎn):標(biāo)的所在地 6、競買人報(bào)名可自行下載,聯(lián)系電話:**** 7、若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的,在不變更公告條件下,以5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,直至征集到意向方。 8、掛牌期滿后,如只征集到一家合格競租方,則應(yīng)在其被確定為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 9、信息披露期滿后,如征集到兩家(或兩家以上)合格競買方,則按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。(自由競價(jià)開始時(shí)間:****10:00 限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間:****11: 00) |
項(xiàng)目附件 |
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