渝地洋河體育中心城市更新改造項(xiàng)目建筑工程總承包答疑通知

各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)將“渝地洋河體育中心城市更新改造項(xiàng)目建筑工程總承包”提出的問題答復(fù)通知如下。本答疑通知是在招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上作出的澄清、說明或補(bǔ)正。若相關(guān)內(nèi)容與原招標(biāo)文件不一致時，以本答疑內(nèi)容為準(zhǔn)。

問題一："11.1.2 材料費(fèi)價差調(diào)整辦法

專用合同條款11.1.2材料費(fèi)價差調(diào)整辦法要求，可調(diào)價差材料：水泥、商品砼、碎石、砂、鋼筋、型鋼、條石、片石、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、瀝青混凝土、水泥穩(wěn)定碎石拌和料、預(yù)拌商品砂漿、砌筑材料等主要材料（可按工程使用的具體材料確定）。請問裝飾類材料是否可以參與調(diào)差"

答復(fù)：裝飾類材料不參與調(diào)差，需嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)或合同條款進(jìn)行，且本條適用調(diào)差主要材料指代為工程建設(shè)的主要原材料，大宗基礎(chǔ)材料或結(jié)構(gòu)核心材料。

問題二：1、請明確水電接駁口位置及容量大小。2、現(xiàn)場是否有指定臨建場

地位置。

答復(fù)：1、此項(xiàng)目為城市更新項(xiàng)目，原正式用電及用水滿足施工需求，可提供接口作為施工水電使用，接口位置位于紅線范圍內(nèi)，大小滿足正常施工需求。

2、投標(biāo)人應(yīng)充分踏勘現(xiàn)場，施工范圍為紅線范圍，紅線范圍內(nèi)除保留商家及必要的經(jīng)營通道外由投標(biāo)人根據(jù)經(jīng)招標(biāo)人審批的施工組織設(shè)計(jì)規(guī)劃使用。

問題三：請問現(xiàn)場的臨水、臨電、通訊網(wǎng)絡(luò)是否接通并提供給總承包單位使用

答復(fù)：此項(xiàng)目為城市更新項(xiàng)目，原正式用電及用水滿足正常施工需求，可提供接口作為施工水電使用，每月按商業(yè)水電費(fèi)價格向招標(biāo)人支付水電費(fèi)用。投標(biāo)人也可自行申請。通訊網(wǎng)絡(luò)具備接通條件，由投標(biāo)人自行開通安裝。

問題四：請問項(xiàng)目現(xiàn)場是否提供臨時設(shè)施用地

答復(fù)：投標(biāo)人應(yīng)充分踏勘現(xiàn)場，施工范圍為紅線范圍，紅線范圍內(nèi)除保留商家及必要的經(jīng)營通道外由投標(biāo)人根據(jù)經(jīng)招標(biāo)人審批的施工組織設(shè)計(jì)規(guī)劃使用。

問題五：請問招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知前附表10.9不允許負(fù)數(shù)報價,對于殘值處置（全費(fèi)用綜合單價）工程清單是否也不充許負(fù)數(shù)報價否則按前附表規(guī)定處理

答復(fù)：殘值處置清單已做修改，詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺通知（一）。

問題六：請招標(biāo)人修改工程類別，讓所有投標(biāo)人公平競爭

答復(fù)：本項(xiàng)目為體育建筑建設(shè)項(xiàng)目，具有明確的專業(yè)功能定位和使用要求。對投標(biāo)人在體育建筑項(xiàng)目施工的經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)能力有較高要求，旨在確保項(xiàng)目質(zhì)量和履約能力，具有合理性和必要性，不屬于排斥或限制潛在投標(biāo)人的行為。本條款不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題七：眾所周知，近幾年大環(huán)境不好，承建體育館之類項(xiàng)目少之又少，此項(xiàng)目設(shè)置體育建筑，存在排斥其他投標(biāo)人嫌疑，我司擁有大量建筑工程業(yè)績，施工實(shí)力非常雄厚，請業(yè)主修改成建筑工程類業(yè)績，讓廣大投標(biāo)人都有機(jī)會公平競爭此項(xiàng)目

答復(fù)：本項(xiàng)目為體育建筑建設(shè)項(xiàng)目，具有明確的專業(yè)功能定位和使用要求。對投標(biāo)人在體育建筑項(xiàng)目施工的經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)能力有較高要求，旨在確保項(xiàng)目質(zhì)量和履約能力，具有合理性和必要性，不屬于排斥或限制潛在投標(biāo)人的行為。本條款不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題八：本項(xiàng)目的投標(biāo)人類似業(yè)績的工程規(guī)模要求能否適當(dāng)放寬

答復(fù)：本項(xiàng)目為體育建筑建設(shè)項(xiàng)目，具有明確的專業(yè)功能定位和使用要求。對投標(biāo)人在體育建筑項(xiàng)目施工的經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)能力有較高要求，旨在確保項(xiàng)目質(zhì)量和履約能力，具有合理性和必要性，不屬于排斥或限制潛在投標(biāo)人的行為。本條款不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題九：1、技術(shù)方案中智慧工地部分編制要點(diǎn)的要求與危大工程清單安全管理措施中的要求雷同，是否有誤2、合同條款及格式中，專用合同條款7.5.2項(xiàng)（3），逾期竣工的違約上限為簽約合同價，過高，能否調(diào)為合同價的3%

答復(fù)：1、技術(shù)部分評分標(biāo)準(zhǔn)中“智慧工地建設(shè)管理方案及措施”編制要點(diǎn)已修改，詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺通知（一）。2、此項(xiàng)目為城市更新項(xiàng)目且存在保留商家、新招商家，故此項(xiàng)目時間緊、任務(wù)重，延期開業(yè)將對招標(biāo)人造成巨大經(jīng)濟(jì)損失，合同按日計(jì)取的違約金尚不足以彌補(bǔ)損失，將違約金上限設(shè)置為合同價的3%更無法保障招標(biāo)人合法權(quán)益。為保證項(xiàng)目能夠順利改造完成并投入使用，不予調(diào)整逾期竣工的違約責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)自行判斷相關(guān)風(fēng)險再決定是否響應(yīng)招標(biāo)文件要求。

問題十：3.2業(yè)績規(guī)模要求：工程類別：體育建筑

若同時設(shè)置了工程造價和工程規(guī)模要求，則只須滿足其中之一:

工程造價： /

工程規(guī)模： 建筑面積不少于40000平方米 （其中鋼結(jié)構(gòu)單跨跨

度不少于39米）

本招標(biāo)文件僅以“工程規(guī)模”作為核心評判或設(shè)置依據(jù)，未提供“工程造價”作為備選指標(biāo)，可能限制潛在投標(biāo)人的合理競爭。例如，部分投標(biāo)人雖在工程規(guī)模匹配度上稍弱，但能以更合理的造價滿足項(xiàng)目實(shí)際需求，卻因指標(biāo)單一被排除，違背“公平競爭”“擇優(yōu)選擇”的招標(biāo)原則。

- 依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)文件應(yīng)設(shè)置科學(xué)、合理的評標(biāo)或資格審查指標(biāo)，單一指標(biāo)可能導(dǎo)致“以偏概全”，無法全面反映投標(biāo)人的綜合能力。 請?zhí)峁﹥H以工程規(guī)模作為唯一依據(jù)的合理性證明

答復(fù)：根據(jù)《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》業(yè)績要求相關(guān)規(guī)定，“工程造價”為勾選項(xiàng)，非必須設(shè)置條件。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容具有特定規(guī)模體量、功能復(fù)雜度和專業(yè)技術(shù)要求，以“工程規(guī)模”作為業(yè)績是結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際特點(diǎn)所作出的設(shè)置。本條不做修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題十一：評標(biāo)辦法中，技術(shù)部分-“智慧工地建設(shè)管理方案及措施”的評分描述“3 分。編制要點(diǎn)：結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，列出危大工程清單并明確相應(yīng)的安全管理措施，要求危大工程清單。優(yōu)得2.7分-3 分，良得2.4 分-2.7分（ 不含），一般得1.8 分-2.4 分（不含），差得 0 分-1.8分（不含） ?！笔欠裼姓`

答復(fù)：技術(shù)部分評分標(biāo)準(zhǔn)中“智慧工地建設(shè)管理方案及措施”編制要點(diǎn)已修改，詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺通知（一）。

問題十二：是不是有2個業(yè)主專家喲，滿分 70 分。在此基礎(chǔ)上，投標(biāo)總報

價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比，每增加 1%扣 0.2 分，每減少 1%扣 0.1 分

答復(fù)：本項(xiàng)目評標(biāo)委員會由招標(biāo)人按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定依法組建。

問題十三：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容含鋼結(jié)構(gòu)跨度42米，招標(biāo)文件對施工業(yè)績要求為

39米，請問是什么依據(jù)是否設(shè)置跨度過大

答復(fù)：根據(jù)《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》的業(yè)績設(shè)置相關(guān)規(guī)定：“工程規(guī)模的具體參數(shù)原則上不高于招標(biāo)項(xiàng)目工程規(guī)模數(shù)值的四分之三（降低了相關(guān)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)等級的除外）”。因本項(xiàng)目建筑鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度42米，已達(dá)到建筑工程施工總承包一級資質(zhì)可承擔(dān)的范圍，項(xiàng)目業(yè)績規(guī)模設(shè)置不宜降低建筑工程施工總承包一級資質(zhì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)等級（即單跨跨度39米以上）。招標(biāo)文件業(yè)績要求設(shè)置符合《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》的規(guī)定。本條不做修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題十四：我司業(yè)績?yōu)閷W(xué)校業(yè)績，其中包含體育館鋼結(jié)構(gòu)，請問是否滿足招標(biāo)文件體育建筑要求

答復(fù)：提供的業(yè)績中包含建筑面積不少于40000平方米 （其中鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度不少于39米）的體育建筑工程滿足招標(biāo)文件要求。

問題十五：這個項(xiàng)目不需要住房公積金證明建議代理公司加上

答復(fù)：本項(xiàng)目資格條件對投標(biāo)人住房公積金不做要求。

問題十六：這個項(xiàng)目不需要住房公積金證明

答復(fù)：本項(xiàng)目資格條件對投標(biāo)人住房公積金不做要求。

問題十七：請問人員需要提供住房公積金證明

答復(fù)：本項(xiàng)目資格條件對投標(biāo)人人員的住房公積金不做要求。

問題十八：我公司有學(xué)校業(yè)績里面包含體育館，整個學(xué)校面積達(dá)到了4萬平方以上，這種是否滿足

答復(fù)：提供的業(yè)績中包含建筑面積不少于40000平方米 （其中鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度不少于39米）的體育建筑工程滿足招標(biāo)文件要求。

問題十九：工程類別是體育建筑，建筑面積達(dá)40000平方，這個是指體育建筑的單體面積要達(dá)到嗎

答復(fù)：投標(biāo)人提供的單個項(xiàng)目合同中體育建筑的單體建筑面積達(dá)40000平方米及以上（其中鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度不少于39米）或者體育建筑的總建筑面積達(dá)40000平方米及以上（其中鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度不少于39米）均滿足要求。

問題二十：請問新建體育建筑算不算有效業(yè)績

答復(fù)：投標(biāo)人提供新建或改建或擴(kuò)建的體育建筑業(yè)績，且業(yè)績時間、業(yè)績規(guī)模、業(yè)績證明材料均符合招標(biāo)文件的要求為有效業(yè)績。

問題二十一：投標(biāo)函附錄中的預(yù)定內(nèi)容是否可以填寫“達(dá)到招標(biāo)文件的要求”

答復(fù)：招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式“投標(biāo)函附錄”中要求填寫的約定內(nèi)容可以填寫為“達(dá)到招標(biāo)文件的要求”。

問題二十二：招標(biāo)文件寫明“建筑鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度為42米”，你卻要求單跨39米的業(yè)績，按照國家法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，規(guī)模的80%為準(zhǔn)，那42米乘以80% 也等于33.6米，你這已經(jīng)嚴(yán)重違規(guī)設(shè)置招標(biāo)文件了。排斥投標(biāo)人。希望招標(biāo)人和代理公司依法依規(guī)的設(shè)置招標(biāo)文件要求，改為國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

答復(fù)：根據(jù)《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》的業(yè)績設(shè)置相關(guān)規(guī)定：“工程規(guī)模的具體參數(shù)原則上不高于招標(biāo)項(xiàng)目工程規(guī)模數(shù)值的四分之三（降低了相關(guān)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)等級的除外）”。因本項(xiàng)目建筑鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度42米，已達(dá)到建筑工程施工總承包一級資質(zhì)可承擔(dān)的范圍，項(xiàng)目業(yè)績規(guī)模設(shè)置不宜降低建筑工程施工總承包一級資質(zhì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)等級（即單跨跨度39米以上）。招標(biāo)文件業(yè)績要求設(shè)置符合《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件》的規(guī)定。本條不做修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題二十三：有業(yè)主評委嗎請明確回答，不要說依法組建，如果有業(yè)主評委我們公司就不參與了。民營企業(yè)資金很緊張的，你們內(nèi)部操作好了的，我們不會來攪局，保函、技術(shù)方案、編制預(yù)算都需要耗費(fèi)我們?nèi)肆ξ锪ω斄Φ?。如果你們設(shè)置了業(yè)主評委就明說，大家都懂 我們也不會雞蛋碰石頭！

答復(fù)：本項(xiàng)目評標(biāo)委員會由招標(biāo)人按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定依法組建。

問題二十四：是否有招標(biāo)人代表作為評標(biāo)委員會成員

答復(fù)：本項(xiàng)目評標(biāo)委員會由招標(biāo)人按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定依法組建。

問題二十五：項(xiàng)目經(jīng)理答辯時可否攜帶紙質(zhì)資料

答復(fù)：因本項(xiàng)目投標(biāo)人答辯采用暗標(biāo)評審，則整個答辯過程均通過語音系統(tǒng)來完成，答辯人不得與評標(biāo)委員會面對面接觸，所以投標(biāo)人答辯可攜帶紙質(zhì)資料，但答辯過程中不得透露與投標(biāo)人企業(yè)有關(guān)的任何信息，否則其答辯部份分值為0分。

問題二十六：請問裝飾材料是否有推薦品牌

答復(fù)：提供品牌推薦表，詳見本項(xiàng)目補(bǔ)遺通知（一）。

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