房屋（土地）招租拍賣公告

點(diǎn)擊登錄查看定于****9時30分始在遼寧省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http:****/）對以下標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租拍賣：

振安區(qū)****

曙光路98號的房屋1處及應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)整體打包招租（二拍），整體評估價為151.3418萬元，本次招租起拍價為139.2345萬元，保證金27.8469萬元。

1. 振安區(qū)****

具體標(biāo)的物如下表：

2. 振安區(qū)****

具體標(biāo)的物如下表：

一、標(biāo)的展示時間：****至****

工作日8:30至17:00

二、競價的時間：

自由競價時間：****9時30分-****13時30分

延時競價時間：****13時30分始

三、報名及競價網(wǎng)址：http:****/（遼寧省公共資源交易網(wǎng)）

四、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地公開展示，以現(xiàn)狀和實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，請競拍者自行勘察，

五、有意競拍者，請于****15時前，將競拍保證金匯入拍賣人指定賬戶，競拍保證金以在規(guī)定的時間到賬為準(zhǔn)。

保證金繳納賬戶: 開戶名:點(diǎn)擊登錄查看

開戶行:丹東銀行匯銀支行

賬 號:****71

六、詳情咨詢電話：**** ，****

七、特別提示（權(quán)屬單位出租需求）：

點(diǎn)擊登錄查看擬整體打包出租振安區(qū)****曙光路98號的房屋1處及應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，具體招租要求如下:

一、乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明。

二、乙方不得以任何理由拖欠房租及其他費(fèi)用，如有，甲方有權(quán)終止協(xié)議。在租賃期間水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)等所有費(fèi)用均乙方承擔(dān)。

三、本房屋及大院以現(xiàn)狀出租，承租方須在簽約后90日內(nèi)自行完成建筑結(jié)構(gòu)、電氣消防等全部安全隱患整改并承擔(dān)費(fèi)用，整改標(biāo)準(zhǔn)需符合國家及地方安全法規(guī)。出租方不承擔(dān)整改責(zé)任及費(fèi)用。乙方租用期間負(fù)責(zé)房屋的維修及修繕費(fèi)用，房屋及場地原有門、窗及其他設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用，如有損壞自行修復(fù)。

四、乙方在租賃場地上必須配備安全、防火防范措施并符合國家相關(guān)規(guī)定，乙方不得在租賃場地上存放或經(jīng)營易燃、易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得在租用的建筑和場地內(nèi)搭建違法建筑、裝修經(jīng)營必須符合安全、消防和房屋管理的規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

五、合同即將到期，乙方不想續(xù)租，應(yīng)提前一個月告知甲方解除合同;如未提前通知甲方，甲方視為放棄保證金。合同到期后，房屋大院如未騰退，屋內(nèi)及大院內(nèi)物品由甲方按無主處理，甲方不負(fù)責(zé)任。

六、租賃期限一年，合同到期后雙方無異議本合同自動續(xù)約，最多連續(xù)續(xù)簽兩年。三年后，依規(guī)重新評估，公開招租。

七、租用期滿后，乙方要保證房屋及大院原有的一切設(shè)施完好無損，有損壞部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

八、乙方應(yīng)每12個月交納租金一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。

九、乙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行的任何裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進(jìn)行。乙方應(yīng)確保裝修或改造工程不會對房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及外觀造成損害。租賃期滿后，若乙方?jīng)Q定不將裝修材料或設(shè)施帶走，則視為乙方自動放棄對這些物品的所有權(quán)。此時，所有留在房屋內(nèi)的裝修材料、設(shè)施及附著物等，均自動歸甲方所有，甲方無需為此支付任何費(fèi)用給乙方。

點(diǎn)擊登錄查看房屋（土地）對外公開網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則

受有關(guān)部門委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****9時30分始在遼寧省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http:****/）對以下標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租拍賣：

振安區(qū)****

曙光路98號的房屋1處及應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)整體打包招租（二拍），整體評估價為151.3418萬元，本次招租起拍價為139.2345萬元，保證金27.8469萬元。

一、競租須知

具有企（事）業(yè)法人資格（自然人不能參加）

（二）意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀本《點(diǎn)擊登錄查看房屋（土地）對外公開網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》的各項(xiàng)規(guī)定和提示，凡到拍賣人指定銀行繳納承租競拍保證金或向拍賣人繳納現(xiàn)金的，便視同對自己所要承租的招租標(biāo)的有了查實(shí)了解、風(fēng)險預(yù)知和接受認(rèn)可，認(rèn)真閱讀了本規(guī)則的各項(xiàng)規(guī)定和所有風(fēng)險提示，視為意向承租人自愿與點(diǎn)擊登錄查看已簽署了與該招租標(biāo)的有關(guān)的《出租房屋（土地）成交合同書》和本《點(diǎn)擊登錄查看房屋（土地）對外公開網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》等相關(guān)法律文書。

（三）承租人應(yīng)當(dāng)在招租房屋（土地）展示期間到招租標(biāo)的展示現(xiàn)場對招租標(biāo)的（房屋（土地））現(xiàn)狀和房屋（土地）相關(guān)資料（如：資產(chǎn)評估報告等，當(dāng)招租房屋（土地）評估面積與標(biāo)的（房屋（土地））實(shí)際面積不相符時，以房屋（土地）實(shí)際現(xiàn)存面積的狀態(tài)為準(zhǔn)），成交后的競租人不得以任何理由提出疑義，租金不多退少補(bǔ)。招租標(biāo)的所有權(quán)方（委托方）對承租該招租房屋（土地）的出租要求以及該出租標(biāo)的是否有產(chǎn)權(quán)證等已知、未知的相關(guān)信息進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)核準(zhǔn)清楚，在確認(rèn)自己完全接受標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵的基礎(chǔ)上慎重選擇自己的決定，要理性出價。本次公開招租的房屋（土地）按其現(xiàn)場展示經(jīng)營的狀況、狀態(tài)及標(biāo)的實(shí)物面積等現(xiàn)狀進(jìn)行出租和交接，拍賣人對招租標(biāo)的所作出的說明及提供的相關(guān)資料均是對招租標(biāo)的所作的參考性說明，拍賣方對招租房屋（土地）面積數(shù)量以及原房屋（土地）承租方與其他第三方對本次房屋（土地）租賃后是否有經(jīng)濟(jì)糾紛和相關(guān)的法律責(zé)任等已知和未知的瑕疵風(fēng)險不作為任何擔(dān)保，也不作為出租房屋（土地）現(xiàn)存狀態(tài)的法律依據(jù)和移交的憑據(jù)，若拍賣方提供的資料信息與出租房屋（土地）實(shí)際面積等相關(guān)現(xiàn)狀情況不一致的，以出租房屋（土地）實(shí)際情況的現(xiàn)狀為準(zhǔn)、以出租房屋（土地）的現(xiàn)存面積、狀態(tài)交割，拍賣成交后以委托方向承租方交接標(biāo)的物時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方不得以房屋（土地）實(shí)際面積數(shù)量不符等任何理由提出反悔要求，否則視為承租人違約，保證金不予返還，也不多退少補(bǔ)。委托方、拍賣方及出租方不接受承租人以此為由的反悔要求，成交價和相關(guān)費(fèi)用不作調(diào)整，委托方、拍賣方及出租方不承擔(dān)其他任何責(zé)任及費(fèi)用。若承租人因拍賣方提供的資料信息與出租房屋（土地）實(shí)際面積等相關(guān)現(xiàn)狀情況不一致而反悔的行為則視為違約，拍賣方將從承租人交納的承租競拍信譽(yù)保證金中扣除5%的服務(wù)費(fèi)（即按本次該房屋（土地）及招租年租金競拍成交價5%扣除）。同時向承租人追償招租房屋（土地）年租金成交價30%的違約金，拍賣人有權(quán)直接從已繳納的承租競拍信譽(yù)保證金中扣除，多退少補(bǔ)。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將該招租標(biāo)的再次公開招租，不足本次招租房屋（土地）的年租金成交價款總額部分，由違約的承租人負(fù)責(zé)補(bǔ)足本次差價額款，并支付本次和再次競拍發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。原承租人不得再次參加招租。

（四）因意向承租人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由意向承租人自行承擔(dān)，出租方、委托方及拍賣方免責(zé)：

1、意向承租人應(yīng)按本規(guī)則的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料至點(diǎn)擊登錄查看，如因相關(guān)資料未按時、未準(zhǔn)確提交至本公司、承租競拍保證金到賬時間超過受理時限的而造成資格審核未能通過的；

2、意向承租人應(yīng)及時將承租競拍保證金交納到點(diǎn)擊登錄查看指定的銀行賬戶，因承租競拍保證金未按時到賬而導(dǎo)致意向承租人注冊的競價賬戶未被激活而不能參與報價的；

3、意向承租人所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活、承租競拍保證金無法交納與退還的；

4、意向承租人對自己的注冊賬戶、競價賬戶信息保密并及時更改密碼，每個注冊賬戶僅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因?qū)е缕渥再~戶、競價賬戶信息及密碼泄露而造成的一切后果的；因意向承租人遺忘密碼的；未及時關(guān)注相關(guān)競價活動信息的；自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)導(dǎo)致無法正常競價的；

5、網(wǎng)絡(luò)競價的時間以自身使用的競價頁面時間為準(zhǔn)，由于意向承租人自身終端設(shè)備時間與競價頁面時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價而未競得其所競買的標(biāo)的的；

（五）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)交易的，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價中斷或競價結(jié)果異常的，委托方、拍賣人及承租人等與本交易有關(guān)聯(lián)的各方均不承擔(dān)任何責(zé)任，點(diǎn)擊登錄查看將另行組織競價中斷或競價結(jié)果異常部分標(biāo)的擇日競價，時間及范圍以拍賣人公示為準(zhǔn)。

二、招租競價方式及程序

1.在遼寧省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****/）

2.意向承租人欲承租本次招租的標(biāo)的的，應(yīng)根據(jù)拍賣人展示的招租標(biāo)的資料信息及現(xiàn)存的狀態(tài)仔細(xì)查驗(yàn)核對后方可參加本次招租活動，理性出價，避免錯投或誤投，給自己造成經(jīng)濟(jì)損失；

3.在確認(rèn)對招租的標(biāo)的現(xiàn)狀完全接受認(rèn)可無任何異議時，須向拍賣人指定的賬號交納承租競拍保證金，競拍保證金按照年租金起拍價20%收取。

保證金需要繳納到如下賬戶中，不接受現(xiàn)金支付。

賬戶信息：開戶名:點(diǎn)擊登錄查看

開戶行:丹東銀行匯銀支行

賬 號:****71

4.意向承租人在辦理報名競買手續(xù)時，須向拍賣人提供以下有效證件：

1） 企業(yè)承租，請?zhí)峁┘由w公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、及公司的資信證明及CA鎖；

2） 企業(yè)委托承租，請?zhí)峁┍晃腥松矸葑C明原件、委托人身份證復(fù)印件、法人單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及委托人親筆簽名的授權(quán)委托書，以上文件均須加蓋單位公章；

3） 持交納的承租競拍保證金交款收據(jù)原件；

4） 填寫個人或單位真實(shí)電話；

三、網(wǎng)絡(luò)招租競價事項(xiàng)競價規(guī)則及須知

1、網(wǎng)上競價以限時競價方式進(jìn)行，競買人初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度為200元或200元的整數(shù)倍。競買人應(yīng)當(dāng)審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。

2、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。

自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。

延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。

3、在自由競價時間結(jié)束時，若無競買人報價的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標(biāo)的“流拍”。

4、有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；

5、因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔(dān)。

四、確認(rèn)成交、付款及違約、保證金處理

（一）標(biāo)的競租成交后，委托方與標(biāo)的競租人（承租人）按照招租要求等相關(guān)約定交接標(biāo)的并簽定標(biāo)的租賃合同及協(xié)議，與拍賣人無關(guān)。

（二）意向承租人在網(wǎng)上競拍出租標(biāo)的成交后，即為有效承租人，須于成交之日起2個工作日內(nèi)持有效證明到我公司簽訂《出租房屋（土地）成交合同書》。

簽訂《出租房屋（土地）成交合同書》后2個工作日內(nèi)承租人應(yīng)自行將競拍成交標(biāo)的租金全額繳納至權(quán)屬單位（委托方）賬戶中，并簽訂《租賃合同》。

承租人如在規(guī)定的時間內(nèi)未與拍賣人簽訂《出租房屋（土地）成交合同書》、未在規(guī)定時間內(nèi)向招租標(biāo)的權(quán)屬單位（委托方）付清承租標(biāo)的年租金或簽訂《租賃合同》，則視為承租人對所承租的標(biāo)的已經(jīng)放棄，按照承租人違約行為處理，拍賣方從承租人交納的承租競拍保證金中扣除5%的服務(wù)費(fèi)（即按本次該標(biāo)的及招租年租金競拍成交價5%扣除）。同時向承租人追償招租標(biāo)的年租金成交價30%的違約金，拍賣人有權(quán)直接從已繳納的承租競拍保證金中扣除，多退少補(bǔ)。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將該招租標(biāo)的再次公開招租，再次以招租或其它方式出租違約的承租人成功承租的房屋（土地）時，所發(fā)生的一切費(fèi)用或不足本次招租房屋（土地）的年租金成交價款總額部分，由違約的承租人負(fù)責(zé)補(bǔ)足本次差價額款，并支付本次和再次競拍發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。原承租人不得再次參加招租。

（三）若未競拍成功，拍賣人則在網(wǎng)上招租競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)向意向承租人無息退還承租競拍保證金。拍賣會中途不辦理競買信用保證金退還事宜。

承租人若承租成功，承租人競買保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，承租人將租金全款向招租標(biāo)的權(quán)屬單位（委托方）交齊，承租人與招租標(biāo)的權(quán)屬單位（委托方）簽訂《租賃合同》后且招租標(biāo)的權(quán)屬單位（委托方）將招租服務(wù)費(fèi)向我單位結(jié)清后2個工作日內(nèi)，我公司將履約保證金原路返還。

因意向承租人預(yù)留的銀行賬戶或法人單位預(yù)留的開戶銀行賬戶不符實(shí)造成的損失，由意向承租人原保證金交納人承擔(dān)。

所有保證金不計(jì)息。

五、房屋（土地）出租時所涉及稅費(fèi)

（一）承租人持招租標(biāo)的招租成交手續(xù)自行到委托單位（招租房屋（土地）所有權(quán)方）辦理簽訂房屋（土地）承租協(xié)議。

承租人與拍賣人簽署《出租房屋（土地）成交合同書》并提取拍賣人提供的招租標(biāo)的出租成交手續(xù)之時起，由承租人引起本次招租標(biāo)的發(fā)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由承租人完全承擔(dān)。

（二）租標(biāo)的出租時所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)全部由承租人承擔(dān)。

六、其他事項(xiàng)

（一）本期制定的招租標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競價的《出租拍賣公告》及《點(diǎn)擊登錄查看房屋（土地）對外公開網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《出租房屋（土地）成交合同書》、《拍賣成交確認(rèn)書》、《承租人承諾聲明》等文件，均作為本次網(wǎng)上競價招租標(biāo)的實(shí)施的有效附件，并具有同等的法律效力。

（二）因情況變化點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)對上述相關(guān)文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充修改。

（三）本規(guī)則最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

點(diǎn)擊登錄查看

二〇二五年七月二十三日