標的所屬情況

單位名稱

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出租標的

基本情況

標的類型

土地

標 的 量

標的1：2111㎡土地

標的2：2429㎡土地

標的地址

標的1：濟南市****

標的2：濟南市****

標的現(xiàn)狀

閑置

在用 標的1：原租戶臨時使用，暫未搬離

標的2：原租戶臨時使用，暫未搬離

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

1.標的1地塊上現(xiàn)有房屋為原承租方加建，若原承租人未取得該實物資產(chǎn)的最終承租權，原承租人在1月內(nèi)將實物資產(chǎn)恢復原樣，交還出租單位。

2.標的2地塊有房屋建筑面積893.74㎡，此次出租包含該房產(chǎn)。

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

點擊登錄查看總經(jīng)理辦公會研究通過

評估\參照價格確定依據(jù)

魯中立達評報字[2025]第6038號資產(chǎn)評估報告

價格核準

備案部門

濟南產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團有限公司

標的簡介

標的1：濟南市****土地資產(chǎn)，總面積2111㎡。

標的2：濟南市****土地資產(chǎn)，總面積2429㎡。

看房聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

承租交易條件

出租期限

六年

租金標準

331400元/年起

租金標準說明

標的1：濟南市****土地資產(chǎn)，總面積2111㎡，租賃期限為6年，首年租金154100元，后期年租金逐年遞增2.5%，付款方式一年一付。

標的2：濟南市****

付款期限要求

租金一年支付一次，承租方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向第二糧庫支付一年租金。后續(xù)租金按合同簽訂日提前一個月付下一年租金。

優(yōu)先承租情況

同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權

出租用途要求

用于工業(yè)制造、貨物存儲、商業(yè)經(jīng)營，不得存放易燃易爆、有毒有害等貨物；不得從事違法活動。

租賃合同模板

實物資產(chǎn)出租協(xié)議（模板）.rar

承租方

資格條件

1.承租方需為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證件。

2.承租方應具備良好的商業(yè)信譽和財務狀況，無重大違約記錄及不良信用記錄。

3.經(jīng)營業(yè)態(tài)不得從事易燃、易爆物品的生產(chǎn)、存放及經(jīng)營

其他標的要求

1.租賃合同簽訂后3個工作日內(nèi)，承租方需交納履約保證金。履約保證金為第一年租金的10%，出租期滿后由出租方退還給承租方，履約保證金不計付利息。

2.需簽訂安全協(xié)議，接受出租方不定期安全生產(chǎn)檢查與監(jiān)督。因違反本行業(yè)或出租方規(guī)定被新聞媒體曝光或各級部門點名批評的，或不服從出租房管理的，出租方視情況在履約保證金中每次扣除100—1000元作為承租方違約金。

3.裝修改造、加建、維護需在出租方書面同意后方可進行。

4.意向承租方向濟南產(chǎn)權公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。

5.承租方轉(zhuǎn)租需在出租方書面同意后方可進行。

保證金額

標的1： 1萬元整 標的2： 1萬元整

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述點擊登錄查看指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶 名：點擊登錄查看

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬 號：****97

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權公司費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的； （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權）公開招租

掛牌公示期

****---****

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達點擊登錄查看指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至點擊登錄查看提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

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