交易條件 | 租金掛牌價 | 1.96 萬元/年 |
是否有保留價 | 無 |
租金掛牌價備注 | 不遞增 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
租金支付要求 | 1、成交價高出掛牌價20%(含)以下,分五次支付5年總租金。 2、成交價高出掛牌價20%以上~40%(含),分二次支付5年總租金。 3、成交價高出掛牌價40%以上,一次性付清5年總租金。 具體以租賃合同約定為準。 | 出租用途 | 外賣取餐柜 |
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:租期內(nèi)總租金的10%,在合同終止時,承租方在已完全承擔全部經(jīng)濟與法律責任(如經(jīng)濟、勞工、合約糾紛、賠償責任等)后全額無息退還。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔;電費0.5918元/度(含10%電損,稅費另計),電費及稅費根據(jù)國家定價即時調(diào)整。具體以租賃合同約定為準。 4、出租標的按現(xiàn)狀交付使用。 5、承租方承租標的后需進行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 6、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。 9、本項目出租方服務(wù)費由承租方承擔。 10.承租方提供的資料必須真實有效,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有弄虛作假的行為,取消本次報名或成交資格;已簽署合同的,出租方有權(quán)單方面以書面通知形式終止租賃合同,競買保證金或履約保證金將不予退回。 11.相關(guān)設(shè)備必須是全新出廠的設(shè)備,設(shè)備載體須符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和國家規(guī)定,通過.CNAS認證;通過國家及食品安全認證;提供食品安全風險研究報告;智能柜品牌擁有完善的知識產(chǎn)權(quán)保護體系,無專利糾紛。設(shè)備尺寸規(guī)格、功能等要求如下表所示: (1)單組柜子參數(shù):寬度1000-1500mm之間,高度2000-2300mm之間,柜深450-600mm之間,每組柜子配備21-28個取餐口。 (2)外賣柜為用戶版,配置聯(lián)網(wǎng)、通訊、照明、消毒、遠程升級、應(yīng)急解鎖、物理保溫功能、自動故障報警等功能。 12.外賣柜每個格口宜配備紫外線燈來滿足消毒功能;根據(jù)實際使用場景配置物理保溫功能,保溫功能應(yīng)能滿足實際使用場景的溫度需求;應(yīng)配置溫度監(jiān)控設(shè)施,實現(xiàn)格口內(nèi)溫度記錄及異常溫度報警。 13.外賣柜應(yīng)符合多外賣平臺兼容使用的要求,支持包括餓了么、美團、叮咚買菜等所有外賣平臺等電子商務(wù)平臺來源的貨物存放,是否增加其他平臺貨物存放,由出租方同承租方商定。 14.設(shè)備先進、低故障、高效能,相關(guān)設(shè)備載體具備全聯(lián)網(wǎng)的監(jiān)控保障體系,精準高效。后臺管理系統(tǒng)能實時監(jiān)控每一組外賣柜的故障和缺貨信息,即時通過監(jiān)控系統(tǒng)告警,運營能力有保障。 15.外賣柜應(yīng)具備記錄格口關(guān)聯(lián)訂單、存餐人、存餐時間、取餐人、取餐時間等信息的功能。 16.由承租方負責設(shè)備的日常運行和維護,承租方應(yīng)建立智能取餐柜運營管理制度和清洗消毒制度,配備相應(yīng)人員負責取餐柜的日常管理、定期清潔消毒,并定期檢查取餐柜的運行狀態(tài)和衛(wèi)生狀況,確保取餐柜的正常運行和清潔衛(wèi)生,應(yīng)定期檢查智能取餐柜格口、設(shè)備背面及底部是否存在有害生物活動跡象,發(fā)現(xiàn)有害生物時,應(yīng)及時關(guān)閉格口、停止使用,必要時應(yīng)及時進行有害生物消殺。 17.外賣柜故障時,配備的服務(wù)人員應(yīng)及時上報異常信息,聯(lián)系售后維修,必要時可張貼設(shè)備異常提示。 18.承租方應(yīng)及時通知消費者取餐,消費者超過30分鐘仍未取餐的,互聯(lián)網(wǎng)平臺、商戶或運營商應(yīng)及時通過系統(tǒng)通知、短信、電話、配送員提醒等方式提示消費者盡快取餐,以保障餐飲等食品從出餐到消費者食用控制在安全時間范圍內(nèi),及時清理滯留訂單、釋放異常格口;清理滯留訂單時應(yīng)提前聯(lián)系并告知消費者,建議其盡快領(lǐng)取。 19.外賣柜上明顯處必須張貼承租方營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營證照,并張貼存取操作流程、異常處理流程、投訴電話等信息。如需在外賣柜上展示廣告的,則廣告內(nèi)容必須經(jīng)出租方管理部門同意后方能投入。 20.出租方提供場地,并在承租方支付電路鋪設(shè)費用后將電接通至指定建設(shè)地點。承租方負責本項目全部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(包括但不限于地面硬化、墻體、圍欄、大門建設(shè)等)?;A(chǔ)設(shè)施建設(shè)必須按照出租方相關(guān)要求施行,使用材料必須符合國家或者行業(yè)標準,并滿足出租方的需求。 21.成交后按規(guī)定時間簽訂合同并提交營業(yè)執(zhí)照給出租方備案(營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與承租方一致、經(jīng)營范圍與項目一致,款項往來賬戶名稱必須與承租方一致,費用自理)。 22.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方各項規(guī)定,經(jīng)營期間必須服從出租方的管理。 23.承租方成交后在施工過程中如牽涉市**** |
租期 | 5年 |
有無免租期 | 無 |
承租方資格條件 | 1.意向方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織(不含個體工商戶)。(執(zhí)行標準:需提供營業(yè)執(zhí)照) 2.意向方應(yīng)不存在嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)信息記錄(執(zhí)行標準:需提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢記錄截圖,查詢網(wǎng)址:http:****)。 3.意向方具有出租標的外賣取餐柜運營經(jīng)驗(執(zhí)行標準:需提供相關(guān)合同、場地照片、場地定位圖證明等資料,如提供資料證明力不足,出租方有權(quán)要求意向方提供新的證明資料,意向方不得以任何理由拒絕)。 4.本項目不接受聯(lián)合體報名。 5.意向方近3年內(nèi)在各類經(jīng)營活動中無重大違法違紀記錄及安全責任事件。(執(zhí)行標準:意向方報名時需提交《承諾書》)。 (意向方是否符合條件最終由出租方確認) |
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 3.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準)。 |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 |
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
保證金扣除條款 | 1、競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2、項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在項目成交后:將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(不計息),并按出租方書面通知函辦理。 |