點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)就成樂(lè)高速公路眉山服務(wù)區(qū)****

一、項(xiàng)目概況及招商范圍

（一）項(xiàng)目概況

眉山服務(wù)區(qū)位于成樂(lè)高速公路66公里處，距離眉山市****

本項(xiàng)目分別位于服務(wù)區(qū)雙側(cè)非能源業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)區(qū)域，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)總面積約1307.58平方米，具體分布如下：

眉山服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）非能源業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分布

序號(hào)	方向	經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)	面積	現(xiàn)狀
1	成都→樂(lè)山	中式自助餐	107㎡	東方速度餐廳
2		商超	113㎡	邁力士超市
3		小吃	360㎡	一千零一味小吃 （含水果店、音像店空置區(qū)域）
4		汽修	62㎡	車輛維修
5		肯德基旁商鋪	42.79㎡	空置
6	樂(lè)山→成都	中式自助餐	107㎡	東方速度餐廳
7		商超	113㎡	邁力士超市
8		小吃	360㎡	一千零一味小吃 （含水果店、音像店空置區(qū)域）
9		肯德基旁商鋪	42.79㎡	空置
合計(jì)			1307.58㎡

（二）招商范圍及經(jīng)營(yíng)方式

1.本次招商范圍為眉山服務(wù)區(qū)（雙側(cè)）非能源業(yè)務(wù)整體打包（含餐飲、零售超市****

2.服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的媒體廣告、能源業(yè)務(wù)等不屬于本次招商范圍。

3.經(jīng)營(yíng)方式為響應(yīng)方自營(yíng)或響應(yīng)方引入品牌直營(yíng)。

二、整體改造升級(jí)要求

（一）響應(yīng)方須承諾投入不低于人民幣1000萬(wàn)元（大寫：壹仟萬(wàn)元）的整體改造升級(jí)費(fèi)用，用于本項(xiàng)目所在服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)區(qū)域、公共衛(wèi)生間及各區(qū)域間通道連廊的整體改造升級(jí)裝修（包括但不限于樓體外立面裝修、公共衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備改造、通道連廊改造、商業(yè)空間裝修、商業(yè)氛圍打造、休閑設(shè)施配備等）。

（二）設(shè)計(jì)主題為“蜀道之家”，在賦予“三蘇文化”、“泡菜文化”等眉山本土人文特色的設(shè)計(jì)基調(diào)上，凸顯蜀道人文關(guān)懷，傳播蜀途暖心服務(wù)。整體改造升級(jí)后經(jīng)營(yíng)總面積不少于現(xiàn)經(jīng)營(yíng)總面積（1307.58平方米），其中須為招商方預(yù)留不少于100平方米的獨(dú)立商業(yè)空間，作為招商方自營(yíng)或聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)拓展區(qū)，響應(yīng)方在完成裝修后不得占用或干預(yù)招商方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（三）招商方自營(yíng)或聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)拓展區(qū)具體位置由成樂(lè)高速公路眉山服務(wù)區(qū)負(fù)責(zé)人指定，響應(yīng)方須自行聯(lián)系確認(rèn)并在設(shè)計(jì)圖中體現(xiàn)。聯(lián)系人：宋經(jīng)理，聯(lián)系電話：****。

（四）視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)須統(tǒng)一規(guī)范呈現(xiàn)招商方權(quán)屬服務(wù)區(qū)主品牌與業(yè)態(tài)品牌標(biāo)識(shí)，包括但不限于門頭、店招、燈箱、內(nèi)飾、導(dǎo)視標(biāo)志等。

（五）整體改造升級(jí)須充分融入招商方“品牌精神堡壘”模塊，通過(guò)具有標(biāo)志性與象征意義的裝置化呈現(xiàn)，強(qiáng)化品牌精神傳達(dá)，體現(xiàn)招商方品牌所倡導(dǎo)的文化理念與價(jià)值主張。

（六）響應(yīng)方須在改造裝修實(shí)施前充分與招商方溝通確認(rèn)招商方品牌元素在服務(wù)區(qū)視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)中的具體呈現(xiàn)方式，并形成最終的設(shè)計(jì)圖及具體實(shí)施方案（包括但不限于品牌視覺(jué)系統(tǒng)執(zhí)行、服務(wù)區(qū)主題與品牌融合、品牌特色元素呈現(xiàn)等），嚴(yán)格遵循招商方品牌塑造要求。

（七）裝修期內(nèi)須保障24小時(shí)不間斷基礎(chǔ)功能服務(wù)（食品、開水、自來(lái)水供應(yīng)及應(yīng)急公廁等）。

（八）其他要求詳見(jiàn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營(yíng)合同。

三、合作方式及合作期限

1.響應(yīng)方在招商方提供的招商經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每年按“保底租金+營(yíng)收超額提成”的方式向招商方支付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租金；招商方自營(yíng)或聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)拓展區(qū)由招商方承擔(dān)自主經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)及相關(guān)責(zé)任；

2.響應(yīng)方須獨(dú)立完成本項(xiàng)目所在綜合樓的整體設(shè)計(jì)、裝修施工、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置等，并承擔(dān)全部費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任，其中設(shè)計(jì)規(guī)劃、施工作業(yè)、安全環(huán)保、工程計(jì)量驗(yàn)收等涉及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，響應(yīng)方還須自行聘請(qǐng)資質(zhì)合格的第三方單位負(fù)責(zé)實(shí)施；

3.響應(yīng)方在其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)合法合規(guī)開展自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及門前三包職責(zé)；

4.響應(yīng)方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的安全保衛(wèi)、保潔、房屋維修、用水、用電、消防設(shè)施等所有設(shè)施的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；

5.本項(xiàng)目合作終止后，所形成不能移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)均無(wú)償歸招商方所有，招商方不作任何補(bǔ)償。

6.合作經(jīng)營(yíng)期限截至****止。

四、響應(yīng)方資格條件

具體要求	對(duì)應(yīng)資格材料
中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,截至本公告發(fā)布之日存續(xù)4年及以上，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍須包含餐飲管理或超市管理），提供基本賬戶開戶行出具的基本存款賬戶信息，注冊(cè)資金不低于（含）2000萬(wàn)元。	（1）有效的法定代表人身份證掃描件 （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件 （3）開戶許可證掃描件
業(yè)績(jī)最低要求： 具有5個(gè)在營(yíng)的餐飲或商超經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目	提供至少5個(gè)于****前簽訂并生效的在營(yíng)餐飲或商超項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同掃描件
信譽(yù)要求： （1）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****； （2）在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****； （3）響應(yīng)方及其法定代表人、擬任主要負(fù)責(zé)人不存在經(jīng)人民法院生效裁判文書認(rèn)定的行賄犯罪記錄（響應(yīng)方須提交無(wú)行賄犯罪的承諾書）。	（1）國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果截圖 （2）中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖 （3）無(wú)行賄犯罪的承諾書 （查詢截圖應(yīng)包含查詢時(shí)間，查詢時(shí)間不得早于報(bào)名前5個(gè)工作日）
財(cái)務(wù)要求： 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理制度，以及良好的履行合同能力。	2021年度-2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、會(huì)計(jì)報(bào)表附注），要求審計(jì)意見(jiàn)類型為“無(wú)保留意見(jiàn)”，且凈利潤(rùn)大于零（母公司及合并報(bào)表數(shù)據(jù)）。
其他： （1）本次招商不接受聯(lián)合體參與； （2）法定代表人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同響應(yīng)方，不得同時(shí)參加招商。否則，有上述關(guān)系的單位均視為資格不通過(guò)（控股關(guān)系，是指其出資額占有限責(zé)任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本總額百分之五十以上的股東；出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權(quán)已足以對(duì)股東會(huì)、股東大會(huì)的決議產(chǎn)生重大影響的股東）。 （3）與招商方合作項(xiàng)目（如有）不存在惡意拖欠租金等費(fèi)用的情況。	提供承諾函：承諾不存在同一法定代表人或存在控股、管理關(guān)系的不同響應(yīng)方同時(shí)報(bào)名參與本項(xiàng)目；承諾與招商方合作項(xiàng)目（如有）不存在惡意拖欠租金等費(fèi)用的情況。

五、評(píng)選辦法

本次招商評(píng)選辦法采用綜合評(píng)分法。

六、招商文件的獲取

本項(xiàng)目招商文件、補(bǔ)遺書（若有）及有關(guān)通知（若有）統(tǒng)一在華西都市****點(diǎn)擊登錄查看官網(wǎng)（http://www.scsxsy.com/）發(fā)布，響應(yīng)方可自行查閱下載，不能下載或有問(wèn)題及疑問(wèn)的應(yīng)及時(shí)與招商方聯(lián)系，否則后果自行承擔(dān)。逾期（響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一天）未聯(lián)系的，視為響應(yīng)方?jīng)]有任何問(wèn)題和疑問(wèn)，默認(rèn)已確認(rèn)招商文件內(nèi)容，造成的一切后果均由響應(yīng)方負(fù)責(zé)。

七、招商響應(yīng)文件遞交及相關(guān)事宜

（一）響應(yīng)文件的遞交

響應(yīng)文件遞交時(shí)間為****上午9時(shí)30分至10時(shí)00分（北京時(shí)間），截止時(shí)間：****10時(shí)00分（北京時(shí)間）。響應(yīng)方須將密封完好的響應(yīng)文件以面交方式送達(dá)至點(diǎn)擊登錄查看二樓203會(huì)議室（四川省成都市****）。

（二）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按招商文件要求密封的響應(yīng)文件，招商方不予受理。

八、項(xiàng)目保證金

（一）項(xiàng)目交易保證金金額：人民幣30萬(wàn)元（大寫：叁拾萬(wàn)元整）；

項(xiàng)目裝修保證金金額：人民幣300萬(wàn)元（大寫：叁佰萬(wàn)元整）。

（二）項(xiàng)目保證金支付時(shí)限：項(xiàng)目交易保證金須以銀行轉(zhuǎn)賬方式在項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前足額支付；項(xiàng)目裝修保證金須在本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式或銀行履約保函形式足額支付。

（三）未在規(guī)定時(shí)限足額交納項(xiàng)目交易保證金的視為放棄本項(xiàng)目參選資格，不得以其他個(gè)人或公司名義代交，逾期不予受理。

（四）項(xiàng)目交易保證金收款賬戶信息：

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司成都雙楠支行

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

銀行賬號(hào)：********

（轉(zhuǎn)賬請(qǐng)備注：成樂(lè)高速公路眉山服務(wù)區(qū)****

（五）最終中選人確定后，招商方于中選通知書發(fā)出后退還中選人以外的其他響應(yīng)人的項(xiàng)目交易保證金（項(xiàng)目交易保證金不予退還的情形除外），中選人的項(xiàng)目交易保證金全額轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

（六）項(xiàng)目保證金均不計(jì)利息，其中交易保證金退還方式為響應(yīng)方繳納的賬戶原賬戶退還；裝修保證金按本項(xiàng)目合同約定退還。

九、招商評(píng)議時(shí)間及地點(diǎn)

評(píng)議時(shí)間：遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間，即****上午10時(shí)00分（北京時(shí)間）。

評(píng)議地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看二樓203會(huì)議室，屆時(shí)響應(yīng)方須派代表（法定代表人或委托代理人）現(xiàn)場(chǎng)啟封響應(yīng)文件并簽字確認(rèn)啟封情況。

十、發(fā)布公告的媒體

本招商公告在華西都市****點(diǎn)擊登錄查看官網(wǎng)（http://www.scsxsy.com/）公開發(fā)布三個(gè)工作日。

十一、聯(lián)系方式

招商方：點(diǎn)擊登錄查看

地址：四川省成都市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****

附件：

成樂(lè)高速公路眉山服務(wù)區(qū)****