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(2025)3162撫順石油化工有限公司所屬營口市鲅魚圈區(qū)閑置土地處置項目

國資

王先生

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(2025)3162撫順石油化工有限公司所屬營口市鲅魚圈區(qū)閑置土地處置項目

房屋土地

(2025)3162撫順石油化工有限公司所屬營口市鲅魚圈區(qū)閑置土地處置項目

遼寧省 / 營口市 / 鲅魚圈區(qū)

營口市鲅魚圈區(qū)，

4809.94

中拍平臺報名日期：****-****
中拍平臺報名登記電話：點擊登錄查看 ****
標的現(xiàn)場踏勘日期：****-****

103.2884萬元

一次性支付

買受人須全額付款購買，在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)將成交價款一次支付至點擊登錄查看指定賬戶內(nèi)，交易所收款后向中國石油撫順石油化工有限公司送達“收款確認通知書”，中國石油撫順石油化工有限公司根據(jù)“收款確認通知書”與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。點擊登錄查看收到雙方簽訂買賣合同，在3個工作日內(nèi)將交易價款轉(zhuǎn)至合同中轉(zhuǎn)讓方指定的收款戶。

1、拍賣標的描述
本次處置標的所有權(quán)人為中國石油撫順石油化工有限公司，擁有該宗土地的使用權(quán)和處置權(quán)。該土地位于營口市****
另外，該宗土地地上資產(chǎn)為撫順石化鲅魚圈南輸實業(yè)有限公司資產(chǎn)，已建成辦公樓一棟及多間廠房，競買人報名即視為已明確知曉該宗土地的存在瑕疵。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，買受人需自行與撫順石化鲅魚圈南輸實業(yè)有限公司洽談地上資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，相關(guān)費用由買受人承擔，出讓方不承諾地上資產(chǎn)能否成功轉(zhuǎn)讓，相關(guān)風險由買受人自行承擔，產(chǎn)生的任何損失和法律后果，均與出讓方無關(guān)，出讓方不承擔任何責任，以及產(chǎn)生的任何損失和法律后果，均與出讓方、拍賣人無關(guān)，出讓方不承擔任何責任。
出讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓標的物產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無租賃、無優(yōu)先購買權(quán)人等情況，出讓方對轉(zhuǎn)讓標的物擁有完全處置權(quán)。
2、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人為中華人民共和國境內(nèi)合法的獨立企業(yè)法人單位的，必須具備合格有效的營業(yè)執(zhí)照，不接受聯(lián)合體競拍。
3、競買人承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。競買人或買受人若因自身資質(zhì)原因?qū)е卤卷椖砍霈F(xiàn)無法正常完成交易等情形，競買人或買受人承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任和法律風險，并對出讓方、拍賣人等相關(guān)主體所造成的損失及影響承擔全部賠償責任，出讓方、拍賣人有權(quán)扣除其保證金。
4、競拍前需要進行現(xiàn)場踏勘，踏勘后無異議進行競拍，因買受人自身問題無法履約的，或因買受人若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署合同、拒付價款、履約保證金、放棄受讓等情形的，出讓方及拍賣人有權(quán)扣除其保證金，如造成出讓方及拍賣人損失，買受人還須賠償實際損失。
5、請競買人以現(xiàn)場標的勘驗為準，由競買人自行判斷，出讓方、拍賣人不承擔任何責任。如最終報名參與拍賣，視為接受土地一切現(xiàn)狀及瑕疵，不得悔拍，否則出讓方及拍賣人有權(quán)扣除其保證金。
6、成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)為部分交易款。
7、買受人須全額付款購買，在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)將成交價款一次支付至點擊登錄查看指定賬戶內(nèi)，交易所收款后向中國石油撫順石油化工有限公司送達“收款確認通知書”，中國石油撫順石油化工有限公司根據(jù)“收款確認通知書”與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。點擊登錄查看收到雙方簽訂買賣合同，在3個工作日內(nèi)將交易價款轉(zhuǎn)至合同中轉(zhuǎn)讓方指定的收款戶。
8、瑕疵聲明及重大事項提示
（1）該宗土地證載面積4928平方米，被政府征收118.06平方米，剩余面積4809.94平方米。土地證在政府征收118.06平土地時被注銷，未給予補發(fā)新證，轉(zhuǎn)讓成功后需買受人自行辦理土地證，換證過程中所需發(fā)生的一切費用由買受人承擔，能否成功過戶風險由買受人承擔。另外，該宗土地地上資產(chǎn)為撫順石化鲅魚圈南輸實業(yè)有限公司資產(chǎn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，買受人需自行與撫順石化鲅魚圈南輸實業(yè)有限公司洽談地上資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，相關(guān)費用由買受人承擔，出讓方不承諾地上資產(chǎn)能否成功轉(zhuǎn)讓，相關(guān)風險由買受人承擔。
（2）拍賣標的物按現(xiàn)狀拍賣。買受人應現(xiàn)場查看以現(xiàn)場實物為準，一經(jīng)參與競買視為買受人完全接受、認可該拍賣標的物現(xiàn)狀及瑕疵。
（3）拍賣前，競買人對所拍土地的面積有異議，應在公示期間提出，由競買人聯(lián)系測繪單位進行面積實測，測繪發(fā)生的費用由競買人承擔。出讓方依據(jù)測繪單位提供的面積，對起拍價進行調(diào)整。競拍前需要進行現(xiàn)場踏勘，踏勘后無異議進行競拍。拍賣成交后，買受人對所拍土地的面積有異議，由買受人聯(lián)系測繪單位進行土地面積實測，測繪發(fā)生的費用由買受人承擔,成交價不再進行調(diào)整。
（4）拍賣成交后，過戶風險由買受人承擔，買受人不得因不能過戶向出讓方要求解除轉(zhuǎn)讓合同，退還轉(zhuǎn)讓款及任何經(jīng)濟損失。出讓方只配合提供掌握的檔案資料,配合買受人辦理能夠變更產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)籍的相關(guān)工作。
（5）涉及的轉(zhuǎn)讓契稅、印花稅等相關(guān)稅費按照國家規(guī)定各自承擔。
（6）出讓方能向滿足條件的買受人開具對應稅率的增值稅發(fā)票，具體以出讓方開具出發(fā)票為準，稅率相關(guān)問題請競買人充分了解并自行咨詢出讓方。
9、買受人應在拍賣結(jié)束5個工作日內(nèi)繳納拍賣傭金至點擊登錄查看指定賬戶，否則保證金將不能轉(zhuǎn)為貨款的一部分。
10、項目時間節(jié)點：（法定節(jié)假日除外）
產(chǎn)權(quán)交易公告日期：****-****
中拍平臺報名日期：****-****
中拍平臺報名登記電話：點擊登錄查看 ****
標的現(xiàn)場踏勘日期：****-****
中拍平臺拍賣日期：****

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人為中華人民共和國境內(nèi)合法的獨立企業(yè)法人單位的，必須具備合格有效的營業(yè)執(zhí)照，不接受聯(lián)合體競拍。

交易保證金應交31萬元人民幣

掛牌公告期內(nèi)16:00之前交納

網(wǎng)上支付

1、意向受讓方被確定為受讓方后，交易雙方簽訂交易合同，待受讓方支付剩余價款后，該保證金轉(zhuǎn)為部分交易價款。沈交所在出具交易憑證后，將交易價款轉(zhuǎn)入到轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。
2、如非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還
（1）在轉(zhuǎn)讓標的設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請后單方撤回受讓申請的；
（2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，按轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則，接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓；
（3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；
（4）在競價程序中全部意向受讓方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時間內(nèi)報價、或意向受讓方的出價低于轉(zhuǎn)讓底價的；
（5）競價活動結(jié)束后，意向受讓方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終受讓方后，未在規(guī)定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同的；
（6）意向受讓方被確定成為最終受讓方后未在約定的時間內(nèi)足額支付交易款余額的。
3、意向受讓方成為受讓方的，其保證金按交易合同約定處置；未成為最終受讓方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

自公告之日起12個工作日

信息發(fā)布終結(jié)

協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向受讓方同意按公告轉(zhuǎn)讓條件直接協(xié)議轉(zhuǎn)讓)

拍賣

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