--- 項目標(biāo)的基本信息 ---
公告號：吉長產(chǎn)權(quán)公發(fā)2025第515號
掛牌價格：37.7549萬元
保證金（萬元）：10萬元
自由報價起止時間：**** 09:00:00至**** 09:30:00
限時報價開始時間：**** 09:30:00
最小加價幅度：2萬元
報價周期：90秒
--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：詳見《出租明細(xì)》
標(biāo)的展示時間：公告期間自行勘查
標(biāo)的展示地點：吉林市****
重大事項披露：一、標(biāo)的基本情況： 出租標(biāo)的位于吉林市昌邑區(qū)吉林大街352號，出租面積為2,347.22㎡（房產(chǎn)證號及相關(guān)信息詳見《出租明細(xì)》），2-6層整體掛牌出租。原用途為為其他商服用地/辦公，混合結(jié)構(gòu)。房產(chǎn)權(quán)屬無爭議?，F(xiàn)出租標(biāo)的2-6層為第三方臨時占用中。 二、出租后的用途： 用于商業(yè)服務(wù)經(jīng)營或相關(guān)用途使用，不得從事違法經(jīng)營或從事違法經(jīng)營相關(guān)使用。 三、租賃年限、租金及租金增長幅度及交納方式： 1、租賃期限：12年。 2、年租金掛牌價：37.7549萬元/年。 3、租金的增長幅度：每隔三年按上一年度租金上浮4%（分別為第四年、第七年、第十年上?。?4、租金的交納方式：按年支付，項目成交后承租方需于2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，并在3個工作日內(nèi)按成交價向長春產(chǎn)權(quán)交易中心支付成交價款及服務(wù)費作為首年租金。其余十一年租金，承租方按《房屋租賃合同》約定時間以轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。 5、交付期限、起租日：成交價款結(jié)清后，承租方需于10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后3個工作日內(nèi)交付標(biāo)的，于****作為起租日，自起租日后給予承租方90天裝修期，起租日后第91天開始計租金。 四、物業(yè)等相關(guān)費用的約定： 交付標(biāo)的前出租房屋所欠費用由出租方承擔(dān)，交付標(biāo)的之后的水、電、氣、熱、物業(yè)等其他費用由承租方承擔(dān)。 五、承租方需滿足的條件： 1、該出租標(biāo)的租賃期間，承租方不得擅自將租賃標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租他人。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)借、出兌或以其他方式處置租賃標(biāo)的或承租人權(quán)利。 2、承租方在租賃期間有權(quán)裝修租賃標(biāo)的。承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修時應(yīng)有利于房屋使用和安全，不得損害和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害和影響房屋的安全、布局和使用功能，不得損害和影響相鄰建筑，不得造成租賃標(biāo)的價值的貶損。租賃標(biāo)的在裝修期間內(nèi)產(chǎn)生的裝修費用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等）由承租方承擔(dān)。 3、承租方應(yīng)保證租賃房屋的四防安全（防火、防盜、防汛、防事故），一旦出現(xiàn)安全事故，造成財產(chǎn)損失全部由承租方負(fù)責(zé)。 4、出租標(biāo)的2-6層目前為第三方占用狀態(tài)，自本項目簽訂《房屋租賃合同》后，出租方對占用人進(jìn)行騰遷，于****前將占用人騰退。 5、承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00 元）租賃保證金（房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶）。房屋租賃到期后，經(jīng)出租方認(rèn)定承租方無違約、無賠償?shù)惹闆r發(fā)生，出租方無息返還承租方。 6、在租賃期間，如遇政府對該資產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃收儲、征收情況，本合同立即終止，承租方須在收到出租方《限期撤離通知書》之日起1個月內(nèi)提前搬離，出租方將已收取的剩余租期內(nèi)租金無息返還承租方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（按月計算，超過十五天按一個月計算，低于十五天不計租金）。征收補(bǔ)償依據(jù)合同約定履行。 7、租賃項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請并繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 8、本租賃項目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自行查詢處理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由意向承租方自行承擔(dān)。 9、項目成交后，出租方可為承租方開具租金增值稅專用發(fā)票。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：點擊登錄查看
出租方式：整體
公告期/報名時間：**** 09:00:00至**** 15:00:00
競價方式：動態(tài)報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,并于3個工作日內(nèi)一次性付清成交價款及交易服務(wù)費
標(biāo)的交付期限：成交價款結(jié)清后10個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后3個工作日內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日15：00之前登記報名并交納競買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），方能取得報價資格。 2、出租標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項提示》/《競買須知》。 4、本標(biāo)的承租方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)：按年租金成交金額的5%收取。
承租方資格條件：具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：10萬元 2、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時間：**** 15:00:00 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） 5、產(chǎn)權(quán)中心賬戶信息：賬戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，賬號：****0001，開戶銀行：吉林銀行吉林化工園區(qū)****
--- 登記報名 ---
報名方式：網(wǎng)絡(luò)報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件； 企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
網(wǎng)址：www.ccprec.com
地址：長春市****
項目咨詢電話：****
聯(lián)系人：楊先生
報名登記電話：****
聯(lián)系人：冀女士