二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買），申請人應(yīng)單獨申請競買，本次掛牌不接受聯(lián)合體競買。申請人應(yīng)具備的其他條件： （一）申請人須具備競買條件，并按規(guī)定繳交土地競買保證金，經(jīng)過審核我局將在規(guī)定的時間內(nèi)確認其資格，簽發(fā)競買資格確認書。 （二）經(jīng)政府相關(guān)部門核實，在文昌市****

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞喎Q網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞喎Q網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**** 17時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 17時30分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞喎Q網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:**** 08時30分 至 **** 10時00分;

七、 其他需要公告的事項：
（一）競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認書》約定，在20個工作日內(nèi)與點擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后30天內(nèi)必須繳納全部土地出讓金。 （二）本次出讓宗地屬工業(yè)項目用地。競得該宗土地后，須嚴格按照批準的項目規(guī)劃設(shè)計方案要求，以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定，在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)動工建設(shè)項目，兩年內(nèi)完成項目的投資建設(shè)。受讓人不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的，報經(jīng)市政府批準后，按該合同約定，退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款（不計利息），收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；受讓人造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。 （三）本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合海南省政府（瓊府〔2018〕3號）文件規(guī)定具備動工開發(fā)所必需條件。競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊的凈地條件無異議，在競得土地后，競得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國有建設(shè)用地交地確認書》確認出讓地塊交地開發(fā)建設(shè)。 （四）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）和《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地為二類工業(yè)用地控制指標，投資強度應(yīng)不低于300萬元/畝，年度產(chǎn)值指標應(yīng)不低于300萬元/畝，年度稅收指標不低于10萬元/畝，達產(chǎn)年限5年。競得人在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時，一并與文昌市科工信局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》（****）。 （五）競得土地后，競得人擬在文昌市注冊成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，申請人應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。 （六）競得土地后，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動工建設(shè)。 （七）根據(jù)《文昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于****地塊建設(shè)項目綠色建筑等級和裝配式建造意見的復(fù)函》，根據(jù)省住建廳相關(guān)文件規(guī)定，到****止，單體建筑面積3萬平方米(含)以下的新建工業(yè)建筑可不采用裝配式方式建造，該地塊的競得方可不采用裝配式方式建造。根據(jù)《海南省綠色建筑發(fā)展條例》有關(guān)內(nèi)容規(guī)定，鼓勵該地塊的競得方按照綠色建筑相關(guān)要求進行設(shè)計。 （八）本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，詳見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002）。 （九）本次交易活動采用全流程網(wǎng)上交易方式進行，申請人按掛牌出讓手冊的具體要求辦理CA證書后報名參加競買。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。 （十）競買人須在規(guī)定的時間內(nèi)交納競買保證金；按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市場競買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號）要求，競買人也可采用銀行保函方式（詳見掛牌出讓手冊）交納土地競買保證金。 （十一）競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。 （十二）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。 （十三）本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價，按照出價高者且不低于底價者得的原則確定競得人。 （十四）本次掛牌事項如有變更，以變更公告為準。本公告未盡事宜詳見《文昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。 （十五）聯(lián)系方式： 聯(lián)系電話：0898-**** 、**** 聯(lián) 系 人：點擊登錄查看 周先生 聯(lián)系地址：文昌市**** 查詢網(wǎng)址：http:****/； http:****/； http:****。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：文昌市****
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
開戶單位：點擊登錄查看
開戶銀行：農(nóng)行文昌支行營業(yè)部
開戶賬號：/